房地合一带来2波“倒货潮” 专家：少赚一点就是赢
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
房地合一确定明年元旦上路，在未来房价看跌的情况下，多数投资客已开始积极抛售手中
的物件。专家预期，新制上路前后将出现2波“倒货潮”，对屋主来说，现在能够少赚一点
脱手，就是最好的选择。
全台不少区域卖压涌现，有部分屋主甚至还开出“破盘价”，希望找到人接手。房市专家
红色子房在《商业周刊》分析，未来房市交易量将逐渐回归正常，房地合一实施前后，会
出现“2波倒货潮”。
他指出，年底前赶着倒货的人，是投资预售屋、以及持有房屋2年以上，想获利了结的投资
客；明年1月后要赶着倒货的人，则是被奢侈税绑住的投资客。
房价不再看涨，投资客急着脱手。第一太平戴维斯估价师丁玟甄接受三立新闻采访时表示
，目前蛋黄区、蛋白区的房价，多少都有些松动，对屋主来说，过去房子持有2、3年都已
赚满多了，现在快速出脱、少赚一点就是最佳选择。
针对急着卖房的屋主，《好房网》总编辑吴光中也建议要掌握以下3点原则。1.刊登物件时
要注意“关键字”原则，名称不要只写雅房、套房，物件位在哪个行政区、社区都要写得
越详细越好，方便买方搜寻，增加曝光度。2.刊登的照片要漂亮，格局都要拍得清楚、一
目了然，才能吸引买方目光。3.屋主必须先做功课，查询过实价登录，开价最好低于行情
1～2成，物件才好快速成交。
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