北市指标豪宅被打趴 帝宝竟跌了快3成
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
北市豪宅买气被打趴，部分豪宅价格甚至一落千丈。根据内政部实价网资料显示，2
个指标豪宅“帝宝”、“皇翔御琚”，房价都出现急跌。在政府持续打房的情况下，预期
新屋豪宅价格，未来也有机会出现明显的下修。
根据自由时报统计实价网资讯显示，全国最贵豪宅“帝宝”，2013年7月时，每坪最高为
298.2万元，但去年3月最新成交实价只剩217.7万元，每坪跌了80.5万元，跌幅约27％。
此外，信义计画区最贵豪宅“皇翔御琚”，去年12月最新揭露实价每坪为242.8万元，和
去年7月最高每坪290.5万元相比，短短半年内的时间，价格就跌了47.7万元。
实价登录上路将近3年时间，“帝宝”已超过1年没有实价揭露纪录，“皇翔御琚”则是半
年，显见豪宅买气大幅衰退。不过，中信房屋行销企划部副理江龙名认为 ，实价网上有不
少豪宅没将车位拆算 ，恐造成房价被低估，因此还需要再观察一段时间，看看豪宅是否真
的急跌。
政府频打房，豪宅交易税、持有税负遭大幅调高，造成交易量明显衰退。投资客帅
过头就指出，政府连3年打豪宅，结果现在豪宅都没人买卖，北市房价已快“涨不动了”
。永庆房屋研究发展中心经理黄舒卫则分析，预期新落成豪宅的需求将进一步下滑，价格
有机会出现明显的修正。
http://news.housefun.com.tw/news/article/121163100495.html