※ 引述《seiryou (反逆的鲁鲁蛇)》之铭言：
: 看到一堆人说什么台北房地多珍贵多珍贵 我就觉得好笑
: 你以为台北是香港吗?全台湾唯一有机会跟香港比的也只有台北
: 但是台北差香港太多了
: 第一 台北根本不是国际金融中心 第二 台北房地供给多很多 第三 没有松绑陆资
: 台北房价要到香港那样绝对不可能 香港不动产是名符其实的金融商品
: 但台北不可能 就算是也是次级金融商品
: 台北房价目前绝大部分还是靠国内资金撑 其中较大部分是一般自住需求者在撑
: 现在台北房价已经高到把一般自住需求者踢出去了 大概就有点香港化
: 等于是正式宣布台北不动产成为投资客间的博奕游戏 一般人请滚
: 那好啦 你可以等著看 香港可以玩到这么高 我前面有提到那三点
首先香港很多人都不看大陆新闻 早就被降等了~
台北确实是岛内撑起来的 但也没有这么不堪 因为他除了金融还是政治中心
另外"台北市"地跟东京上海 地真的很少 当初不是政治算计因素应该要跟新北合并
但我这样说不代表台北市就是台北都精华地段
而事实是随着轴线翻转到西区来 新北市的的部分区发展比台北市好
: 台北都没有 妳台北拿什么跟人家比拼房价?没自住客傻傻去帮你接刀
: 请问投资客间够本且够蠢互相取暖接刀吗?
: 再来就是门槛也快高到一般投资客玩不起这游戏了 玩得起的也别开心
: 未来这十年 央行不可能死守现在台币利率
: 投资客资金来源这十年随时有可能出问题 除非你都现金交易啦
: 台北房价跟台湾现在股市高点一样 不用任何政策出手也会自己反应出走势
: 老话一句 市场是看供需决定的 今天新闻建商有句话讲得很对
: 房价跌三成年轻人也买不起 你就知道现在这些房子是谁在买的啦
各国的CBD本来就不是给年轻人买的~
国外的有钱人多买几间也很正常 不要再说白人不炒房
最新公布的台湾有钱人数世界排名第8名
这个小的一座岛可以跟大国比 你就知道台湾有钱人有多高
台湾就是因为税不高洗人洗得慢 所以还会有穷人住在台北市且市容不佳的状况
穷人本来依各国本来就是应该要住在新北市通勤~
你知道我在澳洲工作时 每天上班随便都要通勤一个小时左右
还是住在高价地段是有电梯的公寓 (偏远地方都是超大平房)
我家从清朝开始就一直在台北 后来就是小孩太多要换屋被洗出台北的
就算高声疾呼"为什么我要搬离家乡~~" 这就是物竞天择呀!!
年轻人就是不认命 等出社会有历练 "命"就是人一叩首 认了!!
我也从国中唸名校上来也热血过 但最后敌不过命
你不是每个月不是领globalpay的高阶菁英跟大老板 本来就不该在高价富人区
国外就是税高直接把人都逼走 也逼的一定要都更
当然我的最后的观点也跟你一样"台北市涨不动了"
原因是市容太丑 都更不易 商圈各自形成
在新北重新建立新的商圈比要员有的升级还容易
台北市要再涨除非政策完全开放或签服贸协议
(这几年都不可能 要2020年我预估是台湾最后也最大一波涨幅~)
但这几年除非你的资本够多买土地屯
买房就更不建议了变老变旧 未来不见得会是热门商品
: 台北不动产另一个不可能再井喷的原因 台北附近不像香港没得跑
: 年轻人也不是傻子 台北薪水的确是比其他都市高一点
: 但是这薪水如果买不起房 物价又高 大家常说的 没人逼你买双北
: 说得对极了 那年轻人干嘛去台北工作?
: 现在还很多人梦没醒 以为自己迟早有天能买得起房
: 再几年 如果台北薪水和其他城市薪水差距变小 年轻人返乡
: 台北失去大量购买力还有接近于0的置产需求后 你可以看看台北房价会到多少
: 反正我是满希望大家手上有房拜托都不要卖 最好多留个十年等最高点再出手卖
: 就我经验啦 我朋友圈目前没有半个人打算买房 又不是傻子去帮你们擦屁股
年轻人要工作就跑去新北呀~ 很早就说了!!
也不要往捷运的点跑 因为都会有预期上涨售价
很多年前我就在版上说 年轻自住客找台铁沿线 当初全新的才十几万
乖乖坐台铁上班 很挤我知道 但当作搭车是在赚钱且时薪还很高
最近几年我预估还是自住客的天下 还是以低总价低公设当道
因为受薪阶级顶多能接受1000~2000万的房子在双北
高单价还有可能咬牙撑过去 高总价就是不可能
你朋友圈买不起是正常呀~ "相同羽毛的鸟喜欢聚集再一起"
君不见有多少的工作只有台北有 包含媒体业 娱乐圈 高官阶级 高阶金融人员
除非你跟我一样是理工背景的 不然文组在台中高雄薪水就是低 更不要说破百万年薪
我表姊财金在台北工作年薪150万起跳 同公司台中的可能只剩一半~
我高中同学演艺圈的 我另一个表姊媒体业的 能离开台北吗?
如果工作未来没发展性当然远离台北越快越好
: 给你们赚爽爽后拍拍屁股走人 没有台北的房子住我们年轻人不会死
: 但是手上一堆房的投资客 卖不出去时 我就不知道了 颗颗
: 年轻人无壳有时却是最大的武器 我们空手看戏 你们想赚钱就拿身家来赌
: 挺公平的啊~再说全台湾能住的地方又不是只有台北 花一辈子工作只为了买台北房子
: 我宁可租房一辈子 退休后去澳洲买个透天别墅养老
: 台北50年老公寓vs澳洲独幢别墅 dochi?还有啊 台北房地这么珍贵 要是我是你
: 就押身家再借个1亿买个几间坐等井喷!
我就是看到这边才想回你文的~
你真的住过澳洲吗? 还是网络听别人说的
我先说我自己在澳洲的西澳(Perth) 南澳(Adelaide) 新州(syndey)都住过一阵子
从事的也是土木建筑相关工作 你知道澳洲富人炒房也是超凶的吗?
他们离雪梨一小时车程的房子平均要80万澳币 CBD独栋要300~500万澳币
如果是最近新盖的那价钱又更高了~ 我当时租的新房约120万澳币
会说便宜是考量到物价跟薪资 多数澳人年薪4~5万澳
一般澳洲独栋别墅大概40~50万澳你确实买得起的
不过都是在小镇上 开车去个最近coles要20~30分钟
我去过澳洲这么多的地方 就雪梨是大都市 其他的连台中都赢不了!!
你真的有办法住偏远无聊的地方 晚上7点过后店家全都关了
彰化乡下(我外婆家)欢迎你~ 独栋透天超便宜 走路就有24小时的便利商店
再来澳洲的物价高 房子是贵在工钱~
因为没地震所以结构很简单 墙面也都只是石膏板 你用力一点墙面会被你打穿
我小时候很怕龙卷风把房子吹走 长大才知道国外的房子很脆弱
我去澳洲也有点考察性质 帮家里评估在日本跟澳洲择一置产
雪梨其实还蛮推荐的~ 真的还蛮像台北的 有鸡排 有星巴克 亚超多 甚至有国民党党部
机能方便市区活动多且自然景观优美 被众多海滩包围
不过虽然华航有直飞 但距离还是太远 评估可能还是想置产东京或大阪
如果我是你就乖乖通勤工作 看退休能不能存到100万澳币买澳洲房子
(如果你是澳洲赚钱房子就便宜 你在台湾赚去澳洲买房恐怕也很辛苦!!)
台北的房子很贵是考量到M型薪水 你不知道想住台北市要想我表哥表嫂双薪家庭要400万
最少也要250万不然硬住台北市 老实说没什么生活品质可言
还不如早点认命搬去新北坐电车通勤~
或是跟我一样搬来台中可以住大透天唷!!
(我堂妹的未婚夫家住北市东区月薪八万(特殊工作)公务员 也考虑来台中买婚房)