※ 引述《han20071225 (hh)》之铭言：
: 小弟没跟家里住,自己有家庭.无房
: 爸妈信用都破产,工作不是很稳定
: 但他们最近得到一笔钱想买房,
: 地点凤山旧透天,5到6百万
: 说他们出头期款,买我的名字,之后的贷款他们会付,
: 乍听下不错,
: 但他们常说话不算话,我前阵子才吃了亏(750K再见了)
: 我怕真的买了....
: 状况1. 签约后,硬凹我也出头期款,然后房贷也我缴
: 状况2. 签约后,确实有出头期款, 但房贷缴个几期就说没钱凹我缴
: 状况3. 签约后,确实有出头期款, 也缴房贷, 大家相安无事(不敢相信)
: 请问各位前辈能否开示小弟一下,
: 看自己的事情真的当局者迷 orz
你要拆出几种情况
你要跟家人一起住吗? 是(1) 否(2)
1.一起住的前提就是等于把租金转成房贷(假设他们最后不出)的一部份
如果是旧透天大概贷个七成就顶了吧 这样头期他们要拿1百5~1百8出来
这样背300万房贷 30年每月的房贷大概也是13000~14000左右 (没精算)
2.不一起住 那就没必要一定买透天大家一起挤 如果有1百5~1百8的头期
可以出 你拿回自己750k的现金回来 他们还剩近一百的头期 找间3~400
万旧大楼 两房一厅给你爸妈住 贷款他们自己也会出 房子这时登记你
名下也ok 反正最惨就是被拍掉 看还欠多少到时候再讲
第2种方式 我比较建议 毕竟现金再手是最重要的 如果有遇过家人闹
自杀 或到处跟邻居抱怨说孩子不孝怎么的 你就知道在这种亲情攻势下
真的会造成很大的心理压力 把他们的资产跟你的资产真的要做出一个
区隔 千万不能混在一起 要不然到时候痛苦的 真的是自己