※ 引述《blackdog173 (黑狗)》之铭言：
: 民国110年并不是一个准确的时间点,只是一个概念
: 民国99,100年结婚潮,龙年生子潮...这些本土型红利结束
: 市场资金的涌入是由降低遗赠税开始的,这些钱是此波房价上涨最大的动力
: 台湾政府财政困境,目前已开始研究将遗赠税率再次调高,但资金的外流早已开始
: 泰国,菲律宾,印尼...等国家,甚至中国,日本,美国...这些钱有太多地方可以去
: 钱是长脚的...早就开跑
: 台湾资本市场边缘化这会有很大的后遗症,股市中无法让钱有效率的分配
: 养出下一个台积电,鸿海...等,台湾只能逐步走向凋零
: 目前7年级前段有结婚买房的大概都已经下场了,
: 7年级后段的感觉不要说结婚生子,很多都认为自己好好过就可以了
: 再说...大部分也没那个能力去支撑房价
: 话说回来,99年100年结婚潮,龙年(或前后几年)生子潮的刚性需求,
: 绝对是这几年最强大的刚性需求,民国110年,这批人将面临小孩就学开销大增的一个关卡
: 一点点升息就会让原本每月几近透支的财务爆炸...点燃引线...接着后面就一连串了
看到一堆人说什么台北房地多珍贵多珍贵 我就觉得好笑
你以为台北是香港吗?全台湾唯一有机会跟香港比的也只有台北
但是台北差香港太多了
第一 台北根本不是国际金融中心 第二 台北房地供给多很多 第三 没有松绑陆资
台北房价要到香港那样绝对不可能 香港不动产是名符其实的金融商品
但台北不可能 就算是也是次级金融商品
台北房价目前绝大部分还是靠国内资金撑 其中较大部分是一般自住需求者在撑
现在台北房价已经高到把一般自住需求者踢出去了 大概就有点香港化
等于是正式宣布台北不动产成为投资客间的博奕游戏 一般人请滚
那好啦 你可以等著看 香港可以玩到这么高 我前面有提到那三点
台北都没有 妳台北拿什么跟人家比拼房价?没自住客傻傻去帮你接刀
请问投资客间够本且够蠢互相取暖接刀吗?
再来就是门槛也快高到一般投资客玩不起这游戏了 玩得起的也别开心
未来这十年 央行不可能死守现在台币利率
投资客资金来源这十年随时有可能出问题 除非你都现金交易啦
台北房价跟台湾现在股市高点一样 不用任何政策出手也会自己反应出走势
老话一句 市场是看供需决定的 今天新闻建商有句话讲得很对
房价跌三成年轻人也买不起 你就知道现在这些房子是谁在买的啦
台北不动产另一个不可能再井喷的原因 台北附近不像香港没得跑
年轻人也不是傻子 台北薪水的确是比其他都市高一点
但是这薪水如果买不起房 物价又高 大家常说的 没人逼你买双北
说得对极了 那年轻人干嘛去台北工作?
现在还很多人梦没醒 以为自己迟早有天能买得起房
再几年 如果台北薪水和其他城市薪水差距变小 年轻人返乡
台北失去大量购买力还有接近于0的置产需求后 你可以看看台北房价会到多少
反正我是满希望大家手上有房拜托都不要卖 最好多留个十年等最高点再出手卖
就我经验啦 我朋友圈目前没有半个人打算买房 又不是傻子去帮你们擦屁股
给你们赚爽爽后拍拍屁股走人 没有台北的房子住我们年轻人不会死
但是手上一堆房的投资客 卖不出去时 我就不知道了 颗颗
年轻人无壳有时却是最大的武器 我们空手看戏 你们想赚钱就拿身家来赌
挺公平的啊~再说全台湾能住的地方又不是只有台北 花一辈子工作只为了买台北房子
我宁可租房一辈子 退休后去澳洲买个透天别墅养老
台北50年老公寓vs澳洲独幢别墅 dochi?还有啊 台北房地这么珍贵 要是我是你
就押身家再借个1亿买个几间坐等井喷!