华固洪嘉升：房价将下修5~10%
华固建设（2548）今召开股东会，总经理洪嘉升批评执政者无力提高所得、推动公共住宅
，只会把责任推给建商、高资产者。对房市，他直言不必太期待，并预料房价会下修
5~10%。
这是少数在股东会表态看跌房价的上市建商。在本月初房地合一三读通过之后，国建、远
雄、皇翔、兴富发等指标建商都认为下半年成屋会有一波购屋潮，房价不会再下跌。
洪嘉升向股东表示，去年是房市走过十年大多头之后，正式宣告休息整理的一年；关键在
执政团队无力提高人民薪资所得，也提不出有效率的公共住宅兴建计画，只一味将责任转
嫁到建商、高资产、高所得的阶层，祭出选择性信用管制、奢侈税、房屋持有税、房地合
一课税等政策，让房市陷入急冻。
他表示，还好华固自2013年起就采取因应策略，售出200亿元房地，2014年再售出150亿元
，两个年度就售出350亿元的房地，其中总销120亿元的地上权案“华固新天地”已售出
110亿元，北投奇妍映月销售也不错，华固华城也在顺利销售中。
洪嘉升表示，虽然房地合一税定案，一些先前等待、压抑的自用型买方，下半年将有机会
回笼，但2016年总统大选在即，今年下半年又将陷入选举和政策的干扰，房市不可能再出
现V型反转，或许仍有个案表现空间，但不必太期待，温和整理是最佳的结果。
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