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不是凶宅也不是法拍屋，为什么她能在同社区买到便宜10％的房子？
去年跨年夜，我收到一则开心的短信。一位学员以低于均价约10%的价格买到她喜欢的社
区，且屋况、楼层都很理想。她和家人在该社区租屋已近2年，由于喜欢这个社区的管理
和环境，和家人讨论后，想在这个社区买一间自己的家。由于房价已高，她来上课时，
设定的预算是一坪34万，在评估社区和区域市场的情况后，我建议她将价格设定在每坪
30万左右，而且，只要社区有释出户别想卖，就一定约看，并让各家仲介和管理员知道
她想找这个社区的房子。后来，她买到了每坪28万，把课程所学的看屋和议价技巧发挥
得淋漓尽致，至今仍直呼不可思议，开心地跟全班同学分享这个好消息。“先租再买”
，可说是非常聪明的购屋策略，怎么说呢？
“先租再买”有许多好处，首先，由于实际住在这个社区，对于社区的管理、环境、住
户素质都很清楚，知道是不是自己和家人想要的。此外，看屋非常方便，只要在家，任
何时段都可以配合看屋，资讯管道也很多，不仅可以请仲介通知释出的物件，连社区管
理员、邻居，都是资讯的来源。由于对行情熟、社区熟，只要有合适的物件，合理的价
格，就可以很快决定，如果有屋主急售的物件，更可以及时把握！
当你有心仪的社区，不妨考虑先以租代买，实际住进去体验一下，还有助于找物件、看
屋、议价，连搬家也很方便喔！