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两位IC设计工程师许芸融、庄曜诚找到了一条致富之道。他们分别
领了18年跟9年的死薪水，没有富爸爸给的大片土地，靠着勤奋努力，
终于找到破解土地买卖的密码。
跟着重大建设走，5年财富翻20倍
他们现在最主要的投资工具，就是跟着政府重大建设，锁定周遭即
将被征收的农地，等着地价水涨船高后，用一坪农地换取大约40％或
45％的建地，增值至少两倍，让平价农地变高价建地，“黄土变黄金”。
在许多人的心中，“买土地”等于大资本投入、甚或有钱人玩的游
戏；其实，买卖土地不需要财团的等级，一般上班族就有能力参与。
2009年两人合资买下人生第一笔土地开始，身价从700万元增值到至
少1.5亿元，许芸融的身价已经翻了20多倍、已有上亿身价，与他一
起投资土地的庄曜诚，同时间也翻了近3.3倍，达8位数。
他们的致富密码，正是一年1千多篇看似无趣又枯燥的政府“都更
地”公告，“这些公告，就是投资土地的‘藏宝图’。”庄曜诚说，
“政府坐庄，明白告诉你接下来要开出什么。
2006年，原本互不相识的许芸融与庄曜诚，一起进入台湾前三大晶
片设计公司当工程师，两人相差10岁，但同楼层、同梯情谊让他们特
别聊得来，打趣说“感情比老婆还要好”。
一聊起来才发现，待过几家知名电子公司的许芸融，就学时父亲经
商失败，全家穷困潦倒到只能窝在猪圈里；比较年轻的庄曜诚出身南
投埔里，老家是921大地震时房屋全倒的受灾户。
也因此，贵为“科技新贵”的两人压力沉重，投资过股票，试着想
脱离财务上的困境，年轻的庄曜诚甚至为了规避风险，把辛苦存下的
第一笔10万元全拿去买雷曼兄弟连动债，金融海啸后血本无归。
眼看股票这条路似乎走不顺，许芸融把脑筋动到当时的台湾首富国
泰集团身上，研究它到底为何能成为首富？他发现，在全台湾买地，
倍数翻涨的土地是它主要获利来源。两人于是下定决心效法首富，转
而投资土地。
一开始，看报章杂志找蛛丝马迹，到工地围篱抄下施工单位、甚至
是环保署等的联络电话，就这样一一打电话去问工程进度，但都不得
其门而入；也找过不动产仲介，甚至去土地标案、公听会现场找资料
，再一步步往上追到了政府单位。绕了一大圈，最后才恍然大悟，原
来一切工程资讯都在公告里。
他们，每一笔土地皆获利出场
这个过程如今说来容易，但当初他们却足足碰壁了一年，才找到这
条路径。头三年，他们专注观察、研究，不下手买土地，两人把一个
个开发案从主事单位、中央与地方往返拉锯、时程表等等资讯，用
Excel文件条列、表格化，每天除了工作、就是埋首在公告里面，至少
花4小时研究。
因为谨慎小心，从2009年买下第一笔土地后，至今一百多笔的交易，
每一笔都是获利出场，目前持有一千坪以上的土地，没有投资失败的
纪录。
他们在钻研公告8年后，悟出下面这几个心得：1.买土地比买股票
安全，比买房更容易。2.首选交通建设，次为观光与文化特区。3.买
土地可以“零存整付”，能买小套房就能买土地。4.面积不是越大就
越好，政策一改，恐陷价跌、难出脱窘境。
两位平凡的工程师，拿出设计芯片时的“耐烦”与谨慎，在一片政
府公告海中找到自己的宝藏。
连结：
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其他：
现在买土地还来得及吗~~ 帅大救我!