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防中资炒房祭防堵措施 学者质疑仍管不到
〔记者钟丽华／台北报导〕防中资炒房，内政部继上月增加集中度总量管制后，24日又预
告修正，个人来台取得不动产，每人限买一户，同时不得出租或供非住宅之用，转移年限
也从3年延长5年。虽然内政部接连祭出多项措施，但学者质疑，有心想购买不动产的中资
，根本不会遵循正常管道，政府仍管不到。
根据内政部地政司统计，自2002年开放中资来台购置不动产，至今年第1季为止共191件，
总金额27亿余元。但房产业者认为，透过第3地转道来台的假外资、真中资数量可能更多
，“台面下交易”的案件，恐怕10倍都不止。
内政部接连祭出防堵措施，不仅去年起实施中资总额限制，每年取得土地上限为13公顷、
建物400户；今年3月也公告，自7月起中国人民取得同栋或同一社区的建物，以总户数10
％为上限，避免中资集中购买特定区域不动产。
内政部24日预告修正“大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法草案
”，规定每人限买1户，另禁止中国配偶或一亲等之血亲或姻亲以买卖、设定或受赠方式
取得台湾配偶的不动产。同时中国的法人、团体或其他机构，或中资公司于登记完毕后5
年内不得移转或办理土地权利移转预告登记。
不过，德霖技术学院不动产经营系副教授林旺根认为，只凭修改法令规章，效果有限，因
为中资早已透过第3地来台炒作房地产，没有经济部、陆委会等部会配合共同严查资金来
源，内政部也抓襟见肘、无能为力，而行政院至今也未出面组成跨部会小组协调处理，显
然“居住正义”是喊假的。
内政部地政司副司长施明赐解释，内政部已严查中资买房，过去有386件申请案，最后只
通过191件。很多中资炒房的讯息，经查证，其实是房仲业者与网络散布的不实言论。
政大地政系助理教授、房市改革行动联盟发言人江颖慧质疑，若真如官方所呈现的数字，
12年来仅191件，内政部为何那么紧张、一再修法加严？事实上，很多中资是藏身在外资
，就连阿里巴巴分公司在台成立已6、7年，经济部却直到今年才发现其为中资。
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http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1302346
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