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政府重税引爆豪宅抛售潮 委卖率创新高
台北市祭出囤屋税、豪宅税，冲击开始显现，根据统计，
台北市8000万以上豪宅已经出现抛售潮，价格也同步下滑，
但是成交比重偏低，代表供过于求的现象相当明显，
不过专家分析豪宅滞销、甚至价格下滑，并不能代表整体房价也会跟着下跌，
因为很多资金都转进小坪数市场，反而加重小家庭的购屋负担。
政府重手打房，豪宅市场率先遭殃，根据统计台北市总价超过8000万的豪宅，
第一季委卖率攀上6.4%创下历史新高，不过成交占比仅仅1.8%，
销售期更拉长到半年以上，显示供过于求的现象，相当明显！
房产杂志企研室经理何世昌：
“去年7月1日以来落成的新成屋，它的税率会变得非常重，尤其是建商手上的余屋，
他先让价就降价卖，那第二种他口袋比较深他就慢慢撑。”
台北市祭出豪宅税、囤屋税让豪宅市场哀鸿遍野，
从实价登录来看，台北市6000万以上豪宅，第一季交易件只剩17件创下单季新低，
就连号称全台最贵的豪宅，最新成交价也从去年的每坪290.5万，降到242.8万，
创下有实价登录以来最低纪录，不过房市专家认为豪宅价格下滑，
不等于年轻人就买得起房。
房市专家田大权：“某种意义上好像实施了社会公平，但是并没有解决问题，
还是一样，年轻人买房子的问题还是一样，并不会因为豪宅被打了，
甚至这个市场惨淡了而买得到房子。”
政府祭重税，专挑豪宅下手让买气瞬间急冻，从另一项数字观察，
现在台北市6000万以上豪宅要将近300天才卖得掉，不只比去年第四季多出108天，
更比前年同期多出将近1倍，等于近10个月才卖得出1户，市况相当惨澹！
房产杂志企研室经理何世昌：“地合一税他的课税门槛，免税门槛是4000万，
他只要总价压在4000万以下就不用被课税，所以说资金现在就变成跑到小坪数市场，
那小坪数市场的单价就一直拉起来。”
房市专家田大权：“其实资金一直在外流，我们看到非常多的资金，
一直跑到东南亚去买房子政府好像完全不管这一块，
一年出去将近1000亿的海外购屋市场。”
不过专家分析，豪宅没人买资金反而流进小坪数市场，甚至引发一波，
海外房市投资潮痛打豪宅，到底对整体房价有没有效？恐怕还需要时间验证！
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