※ 引述《NICE6822 (经过哥)》之铭言：
: ※ 引述《alpac (艾尔帕)》之铭言：
: : 我懂我懂 不用表明了
: : 从你长期的发文看下来 你仇视房仲绝对不是一两天的事情了
: : 应该是以前被恶质房仲骗过吧
: : 无论是觉得房产被贱卖 还是自认被骗买高
: : 都请别难过了 (拍拍)
: : 你的文章真的很让我替你感到同情 0.0
: : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 刚好我看得懂 就来替他解答你的疑惑吧
: : (1)
: : 以下分两种情形来讨论
: : i) 你是卖方
: : 如果4%服务费过高 那你大可以不必找房仲卖啊
: : 自己刊591不是很好吗?
: : 你要说家里没电脑 没有智慧型手机 没办法上网?
: : 那你可以去公园布告栏贴小广告啊
: : 嫌小广告一栏300元太贵?
: : 没看过人家代销举牌吗? 你可以自己去路边举牌 趁红灯发传单啊 不用钱耶
: : 什么? 你觉得危险?
: : 那你可以一早起来去菜市场发传单 商耕找买方啊
: : 什么? 你平时要上班?
: : 怪我囉? 想专心上班 不想找买方、花时间带看、做一堆鸟事
: : 只想坐等签约 又想卖高价
: : 天底下有这么爽的事?
: : 有本事你就自己卖 好好抵制房仲!!
: : 让房仲全都饿死吧!
: : ii)你是买方
: : 你想买A案 地点要优 格局要方正 要边间要采光
: : 不要有邻避设施 还不能接受风水瑕疵?
: : 更重要是价格要便宜?
: : 那简单啊 自己来开发物件啊 方法我现在就教你
: : a.每天早上起床就把591打开 不停更新 一看到A案 马上跟老板请假
: : “老板 我要请假”
: : “原因?”
: : “我在591上面看到A案 现在要去拜访屋主”
: : 有胆你就提啊
: : b.挑选几个你心仪的社区 每天过去找管理员哈拉套关系
: : “大哥 到底有没有人要卖啊? 我好想搬进来住唷”
: : 问个半年可能会有个一两间中意的案子唷
: : 当然 价格不保证
: : 但保证的是管理员会跟你讨一笔中人费 ^.<
: : c.走在目标区域 逢人就递名片
: : “诚征XX社区高楼层3房车 请洽kevinjp (池袋西口公园) 电话0987-987987”
: : 你有这个时间每天发名片 拉得下脸问
: : 就去吧 没人会拦你的 ^^
: : 以上的方法不是很简单吗? 只要每个卖方 或买方都坚持买/卖房靠自己
: : 保证房仲撑不了多久
: : 不用说1%了 连0.1%都没得收
: : 房仲全部倒光光
: : 瞬间空出一堆店面 引发店面退租潮 还能顺势拉低房价耶 ^^
: : (2)
: : 像你这种想法就是标准的: 想要服务 又要便宜
: : 自己不愿意花时间做 需要仲介服务 又嫌服务费高
: : 那很简单 方法都教你了
: : 你现在就可以拿着这些免费的方法 到处去指导你和你的信徒了 ^^
: : 只要你能说服大家都照做 保证房仲不敢再要求6%囉 因为全都倒闭啦!
: : (3)
: : → kevinjp: 所以乡民要觉醒！！ 04/15 22:26
: : → kevinjp: 买+卖共1%，才是合理 04/15 22:27
: : → kevinjp: 总收1%较合理 04/15 20:24
: : 对对对
: : 一间1000万的房子 服务费只能收10万
: : 公司就拿了5~8万去了
: : 仲介真正拿到的只有2~5万
: : 有时还要跟同事对分
: : 又不是每个月都成交 可能两个月只成交一间
: : 推 kevinjp: 即使降到1%，还是会有房仲竞争 04/16 01:09
: : 这些仲介既没读书 又欠缺专业知识
: : 就是活该领这种薪水
: : 饿死真是他家的事
: : 领1%刚好而已啦!
: : (4)
: : → kevinjp: 台湾的仲介免考试免学历一样月收屌打三师 04/16 01:20
: : 你真觉得仲介这么轻松好赚 免考试 免学历
: : 月收还能屌打三师
: : 你怎么自己不去做?
: : 是找不到门路吗?
: : 这种爽缺在就业市场上一堆耶
: : 找不到的话 我可以来信问我
: : 我可以大发慈悲告诉你唷 ^.^
: 我倒是很想问问，我在591看到物件，自己打去给仲介说要看，去了问啥都说不知道、不
: 确定，我再帮你问问，只会说：这是餐厅，这是客厅，这是阳台，结论是：怎么样，这间
: 有喜欢吗？
: 连个管理费多少？停车清洁费多少都不知道！我真不知道我如果要买时，该给他几%？
: 重点是：我找了3家不同仲介，通通都一样！！通通都一样！！通通都一样！！
好的仲介带你上天堂
坏的仲介带你住套房
说真的低总价的物件
服务费满％是应该的
有apple case的超过2％我也无所谓
毕竟他做同样的事
多少还是要给人家
但某些垃圾真的给一块也嫌多
之前遇到一个
明明是屋主却假装开发
（你他马的最好穿球衣凉鞋带客户看房
而且一整个感觉不老实）
我反而觉得看成交价格来算仲介费用
迼样子比较公平一点