[请益] 奢侈税问题 fkman0831 PTT批踢踢实业坊

[请益] 奢侈税问题

楼主: fkman0831 (神秘人士) 2015-04-16 01:20:40

各位大大，小弟人生第一次名下自已买了1间新成房，已付头款300给建商了。
5月准备过户交屋。
但内人一直想住离娘家近一点，多次询问我是否可卖出去。所以打算上
网自已试卖看看，卖不出就自住而已。
1.假设我二年内没有搬进去，无自住事实但是顺利卖出，且价钱是平转
没赚一毛钱的价钱。这种情形会客奢侈税吗？
2.假设我搬进去住了3个月，但是花了50万装潢。卖出时赚了100万，那会
客总价的奢侈税吗？赚到的100万是以所得税来申报吗？
烦请有经验的大大开示一下，谢谢了！

作者: a386036 (骷髅怪) 2015-04-16 01:24:00

1会2户籍要迁进去名下只能有这户包含持分

楼主: fkman0831 (神秘人士) 2015-04-16 01:27:00

纯碎想换地方住，没赚卖出也要客税呀？太悲惨了

作者: a386036 (骷髅怪) 2015-04-16 01:30:00

亏钱也要缴

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-04-16 01:35:00

但你本身没有住啊！且过户后奢侈税才开始算

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2015-04-16 02:08:00

上面已解答

作者: furuta27 (追寻勇者的足迹) 2015-04-16 08:06:00

没有自住事实当然要课奢侈税

作者: narcissus03 (往事并不如烟) 2015-04-16 08:11:00

交屋前先换约卖掉啊

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2015-04-16 10:41:00

五月交屋现在早就不能换约....

作者: abfat (已经改变) 2015-04-16 15:48:00

买就买了又想换屋住... 成本很高耶~~

作者: beja (迪恩林) 2015-04-16 18:20:00

换约要看你买卖契约有没有注明何时不能换，交屋后户籍跟自住ok就没问题，担心的话发函给国税局吧

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