[请益] 签约后才发现查封问题 egowoman PTT批踢踢实业坊

[请益] 签约后才发现查封问题

楼主: egowoman (ego) 2015-04-15 22:21:30

4/11签约
并已于今早将头期款付清
下午接到代书来电
告知发现房子被查封
询问代书为何现在才发现
他说是今天调誊本时才发现此问题
查封日期是在签约后的4/13
屋主此间房子是继承来的
被查封是因为前一位所有权人的卡款问题
不过据了解仅是十几万的债务
且沟通过程感觉屋主也是不知道此情况的
并承诺明天就会将此问题解决
因为发现的早
应该也不影响签约约定的交屋时间
想请问我方有什么该注意或主张的吗？
谢谢

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2015-04-15 22:37:00

有没有做履约保证

楼主: egowoman (ego) 2015-04-15 22:46:00

有的仲介公司是信义房屋都会使用

作者: HSTim (科科) 2015-04-15 22:48:00

屋主如果没钱还接下来可能会要求动履保款项去清偿这笔不过既然10几万而已又是继承应该屋主很快就能解决撤封

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2015-04-15 23:07:00

有履保就可放心了盯住房仲和代书就好

楼主: egowoman (ego) 2015-04-15 23:21:00

那再请问若之后发现查封并非是签约后的事这样仲介是否有疏忽未告知的问题

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2015-04-15 23:34:00

如果是签约前，房仲责任就很严重已经算有背信或诈欺之嫌你可以要求扣减全部仲介费另外要求赔偿

作者: HSTim (科科) 2015-04-15 23:38:00

楼上到底跟仲介有多大的仇恨阿= =

作者: a386036 (骷髅怪) 2015-04-15 23:49:00

我比较狠告的人更多

作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2015-04-16 00:20:00

通常都是代书的疏忽0元的很常用这招诈欺，之前有新闻

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2015-04-16 00:44:00

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^楼上你讲清楚谁诈欺有新闻通常是仲介的责任你签约怎么不找律师呢

作者: seedhorse (对不起) 2015-04-16 08:31:00

签约时没发现，仲介代书双方都有责任啦

作者: G8MO (永庆房地产工程师八毛) 2015-04-16 12:54:00

反正您有找仲介不用帕!!

继续阅读

[闲聊] 房市低迷，为何房仲业者持续征才benq36 [请益] 新竹环球市寰宇市能杀价吗不二价kosgroup [卖屋]新竹附小学区三房采光美寓~开价498万 open999 [卖屋] 台南永康探索公园３房平车寓duyulushu [卖屋] 台北市华山文创静巷四房migomin [卖屋] 新竹关埔三禾砚采光美屋_售1268万freyia0423 [新闻] 房价涨跌南北差很大双北保值桃园跌价大qwert1122 [卖屋] 龙山寺捷运旁低总价698套房非一楼一凤pipigy Re: [问题] 抵押房子贷款再买房子这是什么逻辑?vvssinn [卖屋] 高雄市左营区高楼层四房平车birdegging