依规定
代书必须要在签约当日调阅当日的二类或一类誊本
确认产权是否清楚
是否为所有权人本人持有
设定抵押权是否超过房屋价值
是否有限制登记，预告登记 或有无其他它项权利或注记
如果限制登记日期为签约前
那么代书签约时没发现代书绝对有责任
再来就要看委托日期
如果签委托之前就被限制登记
那仲介也有责任
如果是签约之后屋主正常来说会直接说已经卖掉签约
看看债权人要怎么处理
不过不管如何约都签了
限制登记是不影响合约精神
只要她在合约期限上如期交屋，你拿他一点皮条都没有
他只要能在产权过户之前撤封就可以顺利交屋
真的要拿它有皮条也是过了最后交屋日后
每天万分之5的违约金
每家合约不一样有的是45有的是60天，超过这日期你可主张解约
对方要赔你违约金已付价金对方可能会主张总价金15%
不过如果因为目前有限制登记
导致银行无法核贷
这部分的违约及损失是可以求偿

写得很完整，记得全部都告版上有很多律师，可以直接处理了记的火力集中不动产经纪人

我倒是觉得只有告代书告的成，其他都浪费时间而且这样不专业的代书，我很怀疑考试的鉴别程度

这些都是事实 告了不会有诬告问题告越多越有利

专业给推

房仲连国考资格都没有，更好告通通一起告收最多钱、最不用考试的房仲记得集中火力攻他们