※ 引述《alpac (艾尔帕)》之铭言：
: ※ 引述《kevinjp (池袋西口公园)》之铭言：
: : 标题: [心得] 仲介费原本就不合理的高，乡民必杀！
: : 时间: Wed Apr 15 18:28:27 2015
: : 首先我表明我的立场
: 我懂我懂 不用表明了
: 从你长期的发文看下来 你仇视房仲绝对不是一两天的事情了
: 应该是以前被恶质房仲骗过吧
: 无论是觉得房产被贱卖 还是自认被骗买高
: 都请别难过了 (拍拍)
: 你的文章真的很让我替你感到同情 0.0
: : 1，房仲有付出，收费是应该
: : 2，房仲服务费没有理由是法定6%，此法已被监察院纠正，早该删除
: : 3，修法可以朝其他作业分别收费，不然对房仲也不公平
: : → kevinjp: 楼上你喜欢混淆视听是你的自由，但是损伤的是你自己的人 04/15 19:16
: : → kevinjp: 格 04/15 19:16
: : → kevinjp: 也有人说你的品质ooxx，乡民会信你让你赚，他们智商恐怕 04/15 19:17
: : → kevinjp: 也.。 04/15 19:17
: : → kevinjp: Bluesatan:目前都有在作 04/15 19:18
: : → kevinjp: 所以乡民不杀仲介费真的很可怜 04/15 19:20
: : → kevinjp: 买+卖应该1% 04/15 19:20
: : → kevinjp: 双向代理+6%真是万恶渊薮+1! 04/15 20:08
: : → kevinjp: 总收1%较合理 04/15 20:24
: : → kevinjp: 所以乡民要觉醒！！ 04/15 22:26
: : → kevinjp: 买+卖共1%，才是合理 04/15 22:27
: : 嘘 roy1190: 买卖各1%? 你亿万万来的吗? 你谁啊?你说得就算? 04/15 22:37
: : → kevinjp: 那你又是谁？你说了算？ 04/15 23:06
: : 推 wefun: E11不就是双方各1% 04/16 00:57
: : → kevinjp: 所以这才正常合理 04/16 00:58
: : → zmiouiou: 反对高收费为何找房仲~搞不懂 04/16 01:01
: : → kevinjp: 不懂楼上的问题? 04/16 01:19
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 刚好我看得懂 就来替他解答你的疑惑吧
: (1)
: 以下分两种情形来讨论
: i) 你是卖方
: 如果4%服务费过高 那你大可以不必找房仲卖啊
: 自己刊591不是很好吗?
: 你要说家里没电脑 没有智慧型手机 没办法上网?
: 那你可以去公园布告栏贴小广告啊
: 嫌小广告一栏300元太贵?
: 没看过人家代销举牌吗? 你可以自己去路边举牌 趁红灯发传单啊 不用钱耶
: 什么? 你觉得危险?
: 那你可以一早起来去菜市场发传单 商耕找买方啊
: 什么? 你平时要上班?
: 怪我囉? 想专心上班 不想找买方、花时间带看、做一堆鸟事
: 只想坐等签约 又想卖高价
: 天底下有这么爽的事?
: 有本事你就自己卖 好好抵制房仲!!
: 让房仲全都饿死吧!
: ii)你是买方
: 你想买A案 地点要优 格局要方正 要边间要采光
: 不要有邻避设施 还不能接受风水瑕疵?
: 更重要是价格要便宜?
: 那简单啊 自己来开发物件啊 方法我现在就教你
: a.每天早上起床就把591打开 不停更新 一看到A案 马上跟老板请假
: “老板 我要请假”
: “原因?”
: “我在591上面看到A案 现在要去拜访屋主”
: 有胆你就提啊
: b.挑选几个你心仪的社区 每天过去找管理员哈拉套关系
: “大哥 到底有没有人要卖啊? 我好想搬进来住唷”
: 问个半年可能会有个一两间中意的案子唷
: 当然 价格不保证
: 但保证的是管理员会跟你讨一笔中人费 ^.<
: c.走在目标区域 逢人就递名片
: “诚征XX社区高楼层3房车 请洽kevinjp (池袋西口公园) 电话0987-987987”
: 你有这个时间每天发名片 拉得下脸问
: 就去吧 没人会拦你的 ^^
: 以上的方法不是很简单吗? 只要每个卖方 或买方都坚持买/卖房靠自己
: 保证房仲撑不了多久
: 不用说1%了 连0.1%都没得收
: 房仲全部倒光光
: 瞬间空出一堆店面 引发店面退租潮 还能顺势拉低房价耶 ^^
: (2)
: 像你这种想法就是标准的: 想要服务 又要便宜
: 自己不愿意花时间做 需要仲介服务 又嫌服务费高
: 那很简单 方法都教你了
: 你现在就可以拿着这些免费的方法 到处去指导你和你的信徒了 ^^
: 只要你能说服大家都照做 保证房仲不敢再要求6%囉 因为全都倒闭啦!
: (3)
: → kevinjp: 所以乡民要觉醒！！ 04/15 22:26
: → kevinjp: 买+卖共1%，才是合理 04/15 22:27
: → kevinjp: 总收1%较合理 04/15 20:24
: 对对对
: 一间1000万的房子 服务费只能收10万
: 公司就拿了5~8万去了
: 仲介真正拿到的只有2~5万
: 有时还要跟同事对分
: 又不是每个月都成交 可能两个月只成交一间
: 推 kevinjp: 即使降到1%，还是会有房仲竞争 04/16 01:09
: 这些仲介既没读书 又欠缺专业知识
: 就是活该领这种薪水
: 饿死真是他家的事
: 领1%刚好而已啦!
: (4)
: → kevinjp: 台湾的仲介免考试免学历一样月收屌打三师 04/16 01:20
: 你真觉得仲介这么轻松好赚 免考试 免学历
: 月收还能屌打三师
: 你怎么自己不去做?
: 是找不到门路吗?
: 这种爽缺在就业市场上一堆耶
: 找不到的话 我可以来信问我
: 我可以大发慈悲告诉你唷 ^.^
我倒是很想问问，我在591看到物件，自己打去给仲介说要看，去了问啥都说不知道、不
确定，我再帮你问问，只会说：这是餐厅，这是客厅，这是阳台，结论是：怎么样，这间
有喜欢吗？
连个管理费多少？停车清洁费多少都不知道！我真不知道我如果要买时，该给他几%？
重点是：我找了3家不同仲介，通通都一样！！通通都一样！！通通都一样！！