※ 引述《kevinjp (池袋西口公园)》之铭言：
: 标题: [心得] 仲介费原本就不合理的高，乡民必杀！
: 时间: Wed Apr 15 18:28:27 2015
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: 首先我表明我的立场
我懂我懂 不用表明了
从你长期的发文看下来 你仇视房仲绝对不是一两天的事情了
应该是以前被恶质房仲骗过吧
无论是觉得房产被贱卖 还是自认被骗买高
都请别难过了 (拍拍)
你的文章真的很让我替你感到同情 0.0
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: 1，房仲有付出，收费是应该
: 2，房仲服务费没有理由是法定6%，此法已被监察院纠正，早该删除
: 3，修法可以朝其他作业分别收费，不然对房仲也不公平
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: → kevinjp: 楼上你喜欢混淆视听是你的自由，但是损伤的是你自己的人 04/15 19:16
: → kevinjp: 格 04/15 19:16
: → kevinjp: 也有人说你的品质ooxx，乡民会信你让你赚，他们智商恐怕 04/15 19:17
: → kevinjp: 也.。 04/15 19:17
: → kevinjp: Bluesatan:目前都有在作 04/15 19:18
: → kevinjp: 所以乡民不杀仲介费真的很可怜 04/15 19:20
: → kevinjp: 买+卖应该1% 04/15 19:20
: → kevinjp: 双向代理+6%真是万恶渊薮+1! 04/15 20:08
: → kevinjp: 总收1%较合理 04/15 20:24
: → kevinjp: 所以乡民要觉醒！！ 04/15 22:26
: → kevinjp: 买+卖共1%，才是合理 04/15 22:27
: 嘘 roy1190: 买卖各1%? 你亿万万来的吗? 你谁啊?你说得就算? 04/15 22:37
: → kevinjp: 那你又是谁？你说了算？ 04/15 23:06
: 推 wefun: E11不就是双方各1% 04/16 00:57
: → kevinjp: 所以这才正常合理 04/16 00:58
: → zmiouiou: 反对高收费为何找房仲~搞不懂 04/16 01:01
: → kevinjp: 不懂楼上的问题? 04/16 01:19
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刚好我看得懂 就来替他解答你的疑惑吧
(1)
以下分两种情形来讨论
i) 你是卖方
如果4%服务费过高 那你大可以不必找房仲卖啊
自己刊591不是很好吗?
你要说家里没电脑 没有智慧型手机 没办法上网?
那你可以去公园布告栏贴小广告啊
嫌小广告一栏300元太贵?
没看过人家代销举牌吗? 你可以自己去路边举牌 趁红灯发传单啊 不用钱耶
什么? 你觉得危险?
那你可以一早起来去菜市场发传单 商耕找买方啊
什么? 你平时要上班?
怪我囉? 想专心上班 不想找买方、花时间带看、做一堆鸟事
只想坐等签约 又想卖高价
天底下有这么爽的事?
有本事你就自己卖 好好抵制房仲!!
让房仲全都饿死吧!
ii)你是买方
你想买A案 地点要优 格局要方正 要边间要采光
不要有邻避设施 还不能接受风水瑕疵?
更重要是价格要便宜?
那简单啊 自己来开发物件啊 方法我现在就教你
a.每天早上起床就把591打开 不停更新 一看到A案 马上跟老板请假
“老板 我要请假”
“原因?”
“我在591上面看到A案 现在要去拜访屋主”
有胆你就提啊
b.挑选几个你心仪的社区 每天过去找管理员哈拉套关系
“大哥 到底有没有人要卖啊? 我好想搬进来住唷”
问个半年可能会有个一两间中意的案子唷
当然 价格不保证
但保证的是管理员会跟你讨一笔中人费 ^.<
c.走在目标区域 逢人就递名片
“诚征XX社区高楼层3房车 请洽kevinjp (池袋西口公园) 电话0987-987987”
你有这个时间每天发名片 拉得下脸问
就去吧 没人会拦你的 ^^
以上的方法不是很简单吗? 只要每个卖方 或买方都坚持买/卖房靠自己
保证房仲撑不了多久
不用说1%了 连0.1%都没得收
房仲全部倒光光
瞬间空出一堆店面 引发店面退租潮 还能顺势拉低房价耶 ^^
(2)
像你这种想法就是标准的: 想要服务 又要便宜
自己不愿意花时间做 需要仲介服务 又嫌服务费高
那很简单 方法都教你了
你现在就可以拿着这些免费的方法 到处去指导你和你的信徒了 ^^
只要你能说服大家都照做 保证房仲不敢再要求6%囉 因为全都倒闭啦!
(3)
→ kevinjp: 所以乡民要觉醒！！ 04/15 22:26
→ kevinjp: 买+卖共1%，才是合理 04/15 22:27
→ kevinjp: 总收1%较合理 04/15 20:24
对对对
一间1000万的房子 服务费只能收10万
公司就拿了5~8万去了
仲介真正拿到的只有2~5万
有时还要跟同事对分
又不是每个月都成交 可能两个月只成交一间
推 kevinjp: 即使降到1%，还是会有房仲竞争 04/16 01:09
这些仲介既没读书 又欠缺专业知识
就是活该领这种薪水
饿死真是他家的事
领1%刚好而已啦!
(4)
→ kevinjp: 台湾的仲介免考试免学历一样月收屌打三师 04/16 01:20
你真觉得仲介这么轻松好赚 免考试 免学历
月收还能屌打三师
你怎么自己不去做?
是找不到门路吗?
这种爽缺在就业市场上一堆耶
找不到的话 我可以来信问我
我可以大发慈悲告诉你唷 ^.^