※ 引述《TobeyHo (Tobey)》之铭言：
: 想请问版上的大家，这样的状况是？
: 小的有一间房子委托仲介在卖，是签一般约，原本签的底价是1280万，但有跟仲介说明天或后天会过去改底价到1350万，提高底价，但讲完没多久，突然接到电话说卖家会出到这个价格，叫我用1280万成交…
: 刚听到觉得自己被欺骗了，我无法接受这个价格也无法信任他们了，想请问他们会告我违约吗？（不动产说明书没签名）
: 谢谢大家，我也会再询问律师的
通常这种情况 是仲介想要骗一点违约金
委托合约书条款里面有一项 代收订金约定
若达到底价 仲介可以直接代收订金
屋主悔卖就必须赔偿订金的双倍
但注意 一般约是不应该有这个条款的
之前也有法院判决一般约不适用这个条款
因为给很多家卖 不可以迳自代收订金
我见过很多仲介使用这招来骗不懂事的屋主
有一个屋主在我面前 一天内遇到三个仲介用这招
气到他摔电话大骂脏话
你就坚持说你已经跟他讲过你要调价到1350了
而且你又没有在斡旋书上签字 凭什么代收订金
有本事就去告 看他会不会赢
这种恶质的仲介 不需要给他好脸色看