※ 引述《TobeyHo (Tobey)》之铭言：
: 想请问版上的大家，这样的状况是？
: 小的有一间房子委托仲介在卖，是签一般约，原本签的底价是1280万，但有跟仲介说明天或后天会过去改底价到1350万，提高底价，但讲完没多久，突然接到电话说卖家会出到这个价格，叫我用1280万成交…
: 刚听到觉得自己被欺骗了，我无法接受这个价格也无法信任他们了，想请问他们会告我违约吗？（不动产说明书没签名）
: 谢谢大家，我也会再询问律师的
依契约精神来看，你原本的底价契约已经签了，代表你确实曾将抵价设定为1280万。
(目前契约底价仍是1280万)
而我理解的没错的话，你在还没有接到有买家出1280万的情况下，口头电话向仲介说要
改底价。
这时重点来了，仲介是怎么回的，是谁回的?
如果是店长或是当初承办人员接的，且也口头答应接受你的改价，那么那就是口头契约
成立，代表他们当时还没有接到买家1280万的出价。那么这时你比较会有机会打赢官司，
但是前提是你要提供人证或是录音的证据证明你所说才行。
在一切都没有证据的情况下，对你比较不利，因为唯一的证据写着"底价1280万"，要
打官司你会比较辛苦的，你没有证据向法官说明你要改的口头过程究竟是怎样，那么此时
就是看纸本契约怎么写，及依一般常识推断可能的情况。
我是建议你跟仲介再沟通看看，如果当初仲介只是说"好啊，你明天来改约"，那么没有
什么口头契约的问题，那代表你明天改了才算数，而今天已经有人出价了。所以你比较吃
亏，建议用沟通的方式不要太强硬。
说了这么多，一切讲证据，要有证据，才能说服人，只是推断是无法说服人的。法庭
也一样。
当然，不是要你退缩，你可以用话术、策略、激将法等等去捍卫你的权利。
只是劝你不要太贸然进入官司，对你不利。除非你发现了什么，也有证据。