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作者： 张立勋╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年2月24日 上午5:50
中国时报【张立勋╱台北报导】
柯P打房祭出第2栋房子不准贷款构想引发争论，23日大年初五开工，台北市长柯文哲前往
松山霞海城隍庙分送发财金，他改口“这样的讲法不是很成熟”，他再出招指出，下月将
释放捷运联合开发的1022户，把北市8％（约6万6000多间空屋）逼进市场来抑制房价，不
过，房仲业却说，逼出空屋与房价是两码子事。
柯文哲昨早到松山霞海城隍庙祭拜城隍爷和五路财神，并在场发放3000多个10元招财钱母
红包，吸引民众大排长龙领取沾喜气，也有不少人趁机争相和柯文哲合照。
年前，柯文哲接受建中学生专访，抛出打房说令市政顾问翟本乔反对，柯文哲受访时说，
祭出第2栋房子不准贷款的方式可拿出来讨论，但不是很成熟，只是粗略想法，北市房屋
自有率达70％以上，打房政策不会受欢迎，较安全的方法是“冻结房价”或“让房价涨得
很慢”。
外界质疑柯急着学财政部长的工作，让人联想柯想当总统？柯文哲表示，能够控制房价的
工具都在财政部手上，北市应回归兴建“只租不卖”的公共住宅和公办都更为主力，房价
是供需两条线，公办都更和公共住宅是一条，另一要思考的就是北市空屋率仍有8％，把
这8％逼进市场，有助于抑制北市房价。
柯文哲规画下月将捷运联开的美河市、台北桥、龙山寺及港墘站等基地1022间空屋释出，
逼其他空屋进市场。柯文哲指出，除了释放联开空屋，去年房屋税已经修法，只要持有房
屋第4户以上税率从1.2％提高至1.5％到3.6％，某程度上对空屋也有加重税赋效果，可视
今年执行成果再评估未来状况。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨分析，把空屋逼出市场和买不买得起房子是两回事，以
目前房仲市场屋主不会亏本卖，顶多打平，她举例，一坪70万元的房子，若每坪少14万，
一般民众仍望尘莫及。
徐佳馨说，从经济学来看，增加供给似乎能够抑制房价，但因为现在贷款利率低，卖方又
没那么缺钱的话，根本不可能释出空屋。
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卖压出笼~~