没意外这篇会被公干
只是想说出事实罢了
历年来几次打房受害者预售屋通通中标
1.奢侈税
认识的客户发生的状况
2011年开始再说
快速过关并溯及旧往
客户有一个预售屋表定为2011年5月或6月交屋
结果......
该客户在2011年的3月房子成功出售，并收了总价20%的订金
可是到了建设公司停止换约的时间
由于不能换约因此20%订金收了还去公证
这时候客户想7/1实施，应该OK拉
结果.....
6/1实施并溯及旧往
这时候客户紧张了......
没想到建设公司6月份才把产权办好过给客户....
对建设公司来说完全无违约.....
这时候客户要把房子过给新买家....
只能缴奢侈税
不卖要赔偿20%
卖要缴15%

早就说东村A One最棒棒惹 死要争

AONE拿来开工厂很棒压

整篇预售屋三个字换成中古屋一样成立

哪有成立阿 楼上真的有搞懂预售屋根本不是"屋"吗??

买卖当下就已经成立不是吗？买中古屋跟预售屋两年后的风险有不同吗？

预售屋两年后一定会盖完交屋吗?中南部20年前一堆烂尾楼XD所以中南部老一辈很多不买预售屋 看多会怕 只买成屋

你就不要跳题了吧，现在在讲的就这篇三个点

我觉得你讲对一半而已 那些都是奢侈税或是限贷跟交屋很近的少数个案 但反而大多的人这波买预售是赚得因为获利所得税缴交规则透明好分算 让很多人敢玩敢放所以房地合一才会有这么多的投资客支持因为规则透明

楼上正解

我更正，意外的限贷政策的确是预售屋的额外风险

"溯及旧往"是什么东西??你自己发明的吗??