最近听到的亲友案例
北市透天老房
去年开价3X00万卖很久卖不掉
最后被砍价本来打算要贱卖后来想想算了继续住老房吧
今年建商来谈 目前是6000万~8000万买断
离开台北 越快越好 天龙国很挤的 出去越多越好XDDD
※ 引述《blauen (blauen)》之铭言：
: 我觉得是想加入天龙人的行列
: 另是是因为 这些重要的地区 老旧房子
: 未来都更的可能性很大
: 如果真的要都更 那会拿到更好的房子
: 或是转手赚一笔 机会是不低的
: 我想这是想买老旧房子的想法吧
: 中山区 老旧房子的投报率
: 还满高的 @@
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 上一篇有说了
: : 3x年4x年房子是都市发展下产物，要解决不容易
: : 可是有人不懂为何4x年屋很多人买
: : 这跟历史发展也有差
: : 5x年以透天为主，透天因为家族分产后变成公寓
: : 5x年的人对住的要求不高
: : 经济能力也有限
: : 当时产品多半是1x坪，甚至10坪以下
: : 6x年初期随这经济发展6x年初期房子大多为18~25坪
: : 6x年尾经济发展越来越好，流行30坪上下标准3房2听2卫，也开始有电梯大楼
: : 7x年开始快速发展，房子越盖越大7x年开始公寓普遍都是35坪以上40坪以上
: : 双拼华夏35坪以上 40坪以上
: : 到8x年甚至到50坪以上
: : 以前公设比低
: : 8x年根本不盖20坪上下的2房产品
: : 当时盖这坪数就是滞销一条路
: : 8x年都是3房 4房 加上车位为主
: : 到了9x年因为法规与对大楼要求
: : 公设比越来越高
: : 以前18坪的房子现在起码要买到30坪
: : 这时候就回到现实问题
: : 不要说那些70万80万的40年老房子
: : 50万就好.....
: : 大家常说的年轻人负担的起不重的总价带700~1000万
: : 你去看我前面说的每个时期的坪数
: : 以50万回推
: : 刚刚好就是民过6x年初的房子
: : 6x年初到现在就是4x年屋
: : 你想住台北市
: : 你只有1千万内预算
: : 那你能买哪一种????
: : 8x年代的房子没有你要的坪数
: : 7x年的也不多
: : 只能买老房子.....
: : 你会跟我说可以买9x年的
: : 很抱歉9x年的房子你要有18坪你要花30坪的$$$
: : 1坪70万就是2100万谢谢
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