P大也有说到一个重点
现在的3x年屋，就是10年前的2x年屋
现在的2x年屋，就是10年前的10年屋
我只恨当年还很小不懂也无法掌控
现在去回想92年 93年之前
老透天根本没人要
一些做10年左右学长都说
以前接透天的委托事会被店长骂的
没想到短短10年
老透天从垃圾变成赚时
士林区的福德路92年时土地30坪的透天，700万没有人要
当时我也看不上眼
到我开始接触仲介业时98年的时候
2000万 3000万
到现在没有6千万连看都没机会
真的搞不懂
创天价还会再创天价
你说土地价值改建价值
你用容积率去加上公设跟附属
在跟建商3 7分 建商分3 再加上拿车位
分到的房子乘上市价
根本是亏钱的
甚至有的连自建都会亏钱的土地单价
可是就是有人会接受
透天真的很可怕了
现在连公寓也开始沦陷

基地小又独栋高楼最惨

那请问基地几坪以下的算是小呢？

你...似乎专业的有点超出不动产领域了

应该说他建蔽率若80%，只盖40、50%基地小于100坪摇晃成度比较危险

没错 不用想太多 房子已经比股票单纯几百倍了

"郊区论"是真的...全世界已开发国城市都走过这一段除了中共有办法在地都更 日本德国在二战过后全毁重建其他大都市是都更后的市中心 和都更不了的破旧区并存而使得中间阶级都跑到有规划的郊区居住

推

推这篇，结构耐震不是只看屋龄而已15-6层match台北盆地共振周期，2楼如果又有短柱效应，就算新房我也宁愿找RC老公寓

一堆满口老屋跟结构 却不知道这之中的学问一直说一定要新房子

老公寓比较耐震的说法第一次听过，921南投的连栋透天也是倒整排的

亏钱那段看不懂 ?能否解释 感恩@@

不是老公寓都耐震，是连栋矮公寓都较耐震但有骑楼公寓的风险反而较大。其实还是得个案判定。

大型连栋公寓社区 要震挂很难 顶多管路GG