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好房网News记者黄慈雯／整理报导 近来房地产市场的三股凉风，豪宅税、囤房税以及房
屋构造单价成本，都让市场上哀鸿遍野，更传出豪宅市场恐因此而崩盘，但据财政部调查
，在台北市中的新屋同时受到这三股凉风影响造成房屋税暴增超过10倍的却仅有244户，
与北市住宅存量约94万户相比，根本连一半都不到，比率仅占万分之2.6，学者表示，受
到影响的户数根本微乎其为，比率很低。
学者呼吁建商，消除余屋量是首要，必须赶紧
想销售策略以降地重税成本。（好房网News记者陈韦帆摄影）
自由时报报导，为打击高
房价，双北市、高雄市以及宜兰县在去年同步调高“房屋构造单价成本”，造成去年7月1
日以后取得建照的新建案都面临房屋税调升的情形，其中又属台北市最为严重，除了平均
每坪造价调高2.6倍以外，在豪宅税与囤房税三重冲击下，传出有部分新屋的房屋税将会
比原本多增加30倍，引起一股退订潮。 不过据报导表示，有业者指出，其实有些有经验
的购屋者都懂得钻漏洞，像是名下有3户以上房屋的民众就会将北市地段最精华的住宅申
请为自用住宅，并将较偏远或是南部透天厝当作被课征囤房税的非自用住宅，如此一来不
仅可免课豪宅税，缴的税赋也减轻很多。
对此，德明科技大学副教授花敬群就透过报导
表示，据财政部资料显示，北市新版造价调高后，受到影响的新屋根本微乎其微，只有
244户，也就是说一万户中只有2.6户，比率相当低。不过该项政策却也使得余屋量暴增，
花敬群就呼吁建商，房市反转迹象明确，建商势必要调整销售策略，将余屋量降低以求降
低重税成本，毕竟建案想再像以往卖高价恐怕也不容易。
地产新闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/28142490401.html
其他：块陶阿，再不逃来不及了。