楼主:
Asasin (Assassin)
2015-02-04 11:16:59国泰社区是桃园区老牌的有名社区阿
基本上桃园区的老人只要听到你住国泰都是抱以羡慕的眼神
那边几乎都是国泰盖的，管理跟保固口碑都很不错
整体环境美关，人行道宽阔，走在里面很舒服
爱买跟武陵旁边，中山国小在对面
邻近市府，很多公务员跟老师住这边
交通部份，中山路上就有一号公共汽车可以直达车站、市府、中坜
也有车可以直达台北的捷运
开车的话，国际路直走就是国道二号交流道
生活机能很完美了
适合居住
所以是目前除了艺文特区、站前外，桃园区价格较高的区域
站前国泰的合建案广告就直接打国泰来了
什么都不用说，老桃园人自己就会跑去看了
你说的那个淹水也不是淹在国泰里面
是淹中山路、上海路那个路口，现在已经有施工在处理了
另外旁边的中平路区域生活机能更好，公共汽车更方便，还有游泳池、蓝球场、活动广场
只是整体卖相没国泰整区有一致性好看
龙安街也不错，吃的比较多一点
总之不管怎样，从一个老桃园人的角度来看是不会去买侨莲明日耀那个点的
因为附近的国泰、中平、龙安都比那个点好的多
当然这些区域价格比较高也是事实
因为高有他高的理由
※ 引述《edear (美丽人生)》之铭言：
: 请教overshot大大武陵后面国泰社区呢？
: 平均单价（21-25）实在高出实价登录（18）许多
: 且附近一直有淹水说
: 如果未来跌价得太夸张就觉得该忍一忍，租也没关系
: ※ 引述《overshot (木昆木昆)》之铭言：
: : 你好我本身是在龙安、县府服务的信义房屋业务
: : 直接和KIM大报告
: : 如果是“自住”的话
: : 包括明日耀和旁边的辉煌世纪我都不推荐
: : 因为真的是会吵
: : 虽然他们这两个社区真的是少数桃园区地段好屋龄又新而且单价“相对”低的建案
: : 但因为我们看屋在里面滞留的时间通常不会超过半小时
: : 所以那些高架桥的声音有时候会觉得“还好”
: : 因此除非听力差不CARE，否则我非常不建议住那里，你要想你在家一待都至少好几小时
: : 即便只是轻微的声音，只要一直持续下去，通常都会不舒服
: : 所以据我所知像辉煌世纪，里面买的很多都过两年奢侈税一到就拿出来卖了
: : 而且还有一点必须考虑到的就是社区住户素质
: : 以辉煌世纪为例
: : 很多人买那边都是买来收租的
: : 因为社区很新很气派，再加上租客都是短期居住比较不在意环境
: : 所以这里的房子非常好出租，租金也不错，投报率高
: : 言下之意就是里面很多租客
: : 而租客素质.....不是歧视(我本身就在桃园租房子了)，而是真的普遍不好
: : 八大行业偏多
: : 所以您就参考看看吧!
: : 如果是要当包租公婆的话是真的蛮推荐的XD
: : 我本身在那边也有几个案子，要买的话可以来看看
: : 但如果自住，我是真的很不推荐
: : 也许买了过几年卖会小赚一些，但我觉得自己住的不舒服一切都枉然啦~~~
: : 有问题还可以来问我哦~