※ 引述《Acction (SNAKE)》之铭言：
: 想请教一些问题
: 是否新制上路后，适用新制的物件，就不再课"财产交易所得税"呢?
: 如果原来2000万以下的房子要卖，新制上路前卖掉，我怎么算都是新制好耶..
: 因为旧制中，赚的钱会拼入当年度所得，随便都破117万，要课20%
: 但新制中，2000万以下的房子免税，如果还不用课财产交易所得税，那不就只剩
: 土增税了= =?
: 那这不叫打房政策吧..是鼓励投资客开始进场炒房才对..
: 我的认知对吗?
假设都要课税的状况下：
目前可能的新制是房地合一，财产交易所得与一般所得分开，固定扣17%。
现在的制度是房地分离，但财产交易所得合并计入一般所得，采累进税率。
假设售屋赚到200万净利，新制就是200万*17%=34万。
假设旧制你没有任何收入下，200万为当年度售屋收入，但是依照现行房地分离课税
假设200万只有7成是算房屋收入，3成算土地，所以只有140万要并入综合所得税。
因此你要缴交13万多的税金。
(试算网址：http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W1)
假设你年收入50万，那新制税额是一万五的所得税+34万的交易税
旧制就是21万多。
在两百万的售屋收入下，大概年收入要到两百万旧制缴交才会比新制高。
其实新旧制对个人的好坏要看个人所得收入来写方程式画图才会知道，但对一般人来说
新制缴交的税大多是比旧制高的。
其实台北的房子很容易卖到破两千万，但台北以外的就比较难，因此才那么多人看衰台北
的房市。