桃园高雄房市跌落底 台中交通利多微缩1成
内文：
记者 温子豪 报导 2015/02/03
房市吹寒风，过年前交易量持续“不动惨”。桃园、高雄市1月建物移转栋数
“跌落底”，不仅月减27.6%、17.6%，年降幅也在2成上下，仅台中市受惠于交通
建设效益，撑住跌势量缩维持在1成。房仲业者表示，原本预期县市首长大选后房
市将回温，但税制方向不明确仍让买卖双方拉扯，只待房价有感下降，交易才可
能冲出显著数字。。
继双北市、台南市之后，桃园、台中、高雄市政府今(3)日也公布1月建物移转
栋数资料。其中桃园房市在去(103)年底大量交屋潮影响后，各区未出现明显交屋
量，整体市场回到10~11月间的市况，移转量仅3,280户，月减27.6%，与前(102)年
相比量缩22.4%。仅靠桃园、中坜、平镇、八德等桃园市核心传统热区“撑场”。
高雄交易量同样“惨”，1月移转栋数为2,976户，在交屋潮后缩减18.6%，年
降幅近2成(19.1%)。随着捷运系统提升市郊区生活圈发展，自住买盘集中在北高雄
楠梓区与南高雄凤山区；台中市则因兴建中的捷运，以及铁路高架等交通建设，移
转量达4,249户，和12月比较下滑幅度10.2%，较前年同期略减4.1%，较其他都会区
“相对稳健”。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，近年政府管控房市力道强劲，透过“限贷”
与“增税”2大手段使交易量冻结，原本预期9合1大选后买气将回笼，却仅有去年12
月部分自住买家有成家需求，才让交易量有些许回温，如今又因房地合一税制未明
朗，让买卖双方展开拉锯战，导致移转量不见起色。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，去年全台房屋买卖移转数已较102
年衰退13.8%，台北市与台南市第4季的房价表现更比第3季小幅下跌0.5~0.9%。未来
房地合一税制若以总价2,000万为课税门槛，大台北都会区卖压会更为沉重，唯有屋
主愿意让价，让买方更“有感”，才有机会促成房市回温。
桃园市、高雄市1月移转栋数变化，如下表：
连结：
http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=25226
其他：
奇怪，桃园、高雄怎么好像比双北还惨？
投资客不是说快点离开台北，钱进南部吗？
花生省魔术？