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房地合一政策摇摆不定 北市1月成交量缩近2成
NOWnewsNOWnews – 2015年2月3日 上午6:55
记者曹逸雯／台北报导
根据台北市地政局公布的最新统计，1月台北市买卖移转栋数为2448栋，较12月
量缩19.9%，较前年12月也减少23.5%，房仲业者分析，年前买气旺季不旺，除了
买卖双方对价格僵持不下，房地合一课税政策摇摆不定，观望气氛浓厚，也是买
气难以回升的原因。
1月台北市买卖移转量2448栋，前3名依序为中山区的366栋、士林区的361栋，以
及内湖区280栋，全国不动产企研室主任张?匀表示，九合一选举落幕后，虽然有
递延性买盘出笼，但屋主心态仍高，对价格认知差异过大，使双方僵持不下。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨也认为，年前买气旺季不旺，除了与房地合一
政策摇摆不定外，房价已到高点，也降低购屋人意愿，是量体不开的主要因素；
住商不动产北市区经理钱思明指出，受限于房屋标准单价与路段率双双提高，不
少市中心个案难以交屋，也是移转量无法大开的主要因素。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，房地合一税改尚未定案之前，买卖
双方呈现各自观望的气氛浓厚，政府要能尽早确定房地税改方向，民众才能有所
适从，房产市场也才有机会加速调整。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预期2月买卖移转栋数将进一步下滑
，预料随着房地合一政策方向愈来愈明朗，农历年后交易量有机会缓步从谷底回温
；而张?匀则推测，如果房地合一税改方案果真如财务部抛出的轻税方案，年后买
气将有机会回升1至2成。
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其他：
去年12月较11月的成交量增被解读为房市回春
那么1月比较去年12月量减要怎么解读??
作者: oding (oding) 2015-02-04 00:04:00
一月政策不定 二月过年 三月资金流入股市 四月稍有好转五月升息预期 六月美国升息 七月-明年总统大选 选完井喷XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-02-04 01:15:00用逻辑判断，不像。因为小英选上机率超过 80%现在就该跌了你应该知道利多利空都会提前反应吧?
作者:
kay2005 (老了吗?)
2015-02-04 02:56:00谁说绿营会打房了？
作者: oding (oding) 2015-02-04 03:05:00
台湾的房市有利空过吗??房地合一严:过不了啦打假的利空出尽房地合一松:根本不痛不痒价跌不跌不知道..今年继续量缩是很有可能的
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 03:26:00如果今年第一季还是量缩的话~~那就是连五季量缩了哪就可以完全排除比较基期效应~~那就建议要买房的请千万提高风险意识
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-04 12:09:00每年量逐渐缩 房价逐渐高
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 12:55:00很可惜~最近的统计~~价格有高点钝化现象~
作者:
kage01 (嗯)
2015-02-04 12:56:00最近是盘整 趋势不明
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 12:59:00如果今年一月还能比去年一月还减少~那就问题大条了~~今年过年比去年晚的多~~考虑年节效应~今年一月理应要比去年好~~~竟然还是少这么多~~哪二月几乎注定会低于去年~~那今年第一季年比还是衰退~~哪这样就真的连五季了除非三月会比去年三月大好~~不然几乎无法逆转
作者: kkithh (kkit) 2015-02-04 13:47:00
刚选完居然量缩，今年完蛋了吧版上房仲要不劝屋主降价要不转行吧