楼主:
Acction (maggie)
2015-02-04 09:41:29想请教一些问题
是否新制上路后，适用新制的物件，就不再课"财产交易所得税"呢?
如果原来2000万以下的房子要卖，新制上路前卖掉，我怎么算都是新制好耶..
因为旧制中，赚的钱会拼入当年度所得，随便都破117万，要课20%
但新制中，2000万以下的房子免税，如果还不用课财产交易所得税，那不就只剩
土增税了= =?
那这不叫打房政策吧..是鼓励投资客开始进场炒房才对..
我的认知对吗?s
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2015-02-04 09:51:00房地合一就是财产交易所得啊，只是后面采分离课税。另外现在采分离课税，总税额并不会一定比新制高喔。补充，我上面说‘现在的分离’是指房地分离课税。‘未来的分离’是售屋收入与所得分开，我没讲清楚，抱歉。
楼主:
Acction (maggie)
2015-02-04 10:23:00所以新制下赚的钱还要并入所得课税吗?比如>117万课20%还是赚的钱就是单一税率17%，不会再并入当年所得课税了?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-02-04 10:55:00资本利得跟所得分开课税很好啊不然就是在处罚医师律师，奖励人头专业投资者台湾已经收太高比例的所得税，不该再让受薪者加重负担
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2015-02-04 11:40:00(新制)就是117万课17%税，不会跟所得税算在一起
小弟不太能理解darthv的说法 如果资本利得和所得合并课税 是在处罚医师和律师??
因为高薪的又合并课税，税率会突破天际。22K赚100万和高薪的赚100万，税率差很多
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 13:05:00用旧制~~不采实价差额作为税基~~~就算税率高~要缴的有限新制以实价差额作为税基~~~就算税率低~要缴的保证比现在高很多~~~~你会提出这问题~~我可以猜你根本没买卖过房子新制其实税率是一个问题~~但采"房地合一实价课税"光这一点~~就可以大幅提高课税金额了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-04 14:13:00新制根本就不再并入交易所得 也不再课土征税还有自住ㄧ户免税，税ㄧ定课得比较高? ZZZZ 自慰而已
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 14:34:00按实价课就是重点~~现在不按实价课~一堆漏洞可以明明赚1~2百万却课不到税~~所以自慰的是你XDD对了~~说要捐钱捐了吗??????????小妹妹~~快去捐钱阿
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-04 14:37:00可怜喔 又在崩溃惹
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 14:38:00噗~~~说你自己阿~~~钱捐了没啦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-04 14:41:00林北等妳露本尊啦 崩溃喔!
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 14:42:00好阿~~是我PO护照~护照上有显示英文名跟我弟一理财帐号英文名一样你就捐吗?????????~先确认好~~~不然到时又龟龟毛毛
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-04 14:44:00林北要妳住址 中文名字啦
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 14:45:00现在又要住址搂~~~不敢捐就说一句啦我第一理财上面涨号是英文名~~你要中文~~根本就是不敢捐不敢娟的小妹妹
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-04 14:47:00呵呵 林北旁边继续看妳崩溃
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 14:48:00噗~~~不敢捐的崩溃搂
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-02-04 14:48:00可怜喔 被人说要PO身份证就又闪囉房地合一好恐怖 快逃喔
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-02-04 14:51:00最近台北交易量这么低~~你又做仲介~没生意~崩溃了齁还要人PO身分证地址~~你是傻了吗????????崩溃成这样???????????明明是小妹~~还用林北~~~你真的崩溃得很彻底