※ 引述《felix0800 (连帮快递)》之铭言：
: ※ 引述《magicee01 (新年快乐)》之铭言：
: : 假设预购入1800万的房子
: : 月入3万元 银行一般一个月会收多少钱?
: : 50年会还完的话......换句话说50年买一间1800万的房子
: : 那如果直接跟家人借贷买房的话 银行会如何计算?......@@ 意思买断整栋房子
: : 如果说用每月交出去给房东的租金3万元来买1800万的房子......orz
: 根据你的疑问
: 第一点：
: 月入三万元，可不可以买1800万，当然可以!前提你要有抵押品超过1800万。
F大，我有疑问
您本系列文完全没提到负债比
我月入三万，即使借1800万的7成，本利还20年每个月也要缴6万多
就算我提供完全无贷款，市值1800万的担保品
一般银行应是无法放款的
因为我三万收入根本缴不起6万房贷
: 第二点：
: 银行有没有可能让你房贷50年，当然可以!前提是你要有一笔1800万定存50年。
其实也不用定存
只要你有1800万的现金在帐上
银行自有他们认列替代收入的方式
(意思即使你月入三万，看到你这些现金他就能自行认列你月收破10了)
但50年受限于法规
应该是没办法
除非在贷款期间转贷藉以延长
: 第三点:
: 银行不会管你跟谁借钱，他贷多少钱给你只看你
: 1.抵押品
: 2.还款能力
是的
但还款能力一样是重点
提不出可行的财力
有再高额的房子~也借不出那些钱
: 第四点：
: 当然可以每个月花3万买1800万的房子，只要你符合前面三点条件。
: 结论：
: 可能是这个社会害了你，让你生错了时代。
: 可能是身边的人害了你，让你分不清梦境与现实。
: ****自我感觉良好是毁掉一个人的最佳武器
举个例
假使我阿公留给我一间市价一亿的房子无贷款
但我在之前只是个月收22K的小鲁蛇
在这还款能力之下，银行有可能借您1亿的7成，7000万吗?
不用说7成，1成1000万都很困难
所以在针对原PO问题
没提到负债比的情况下
是有点不切实际的