借个标题问一下
小弟同样有施工上的问题
想把祖产透天改建成有质感和风格的套房 (非阳春套房)
长期持有不卖
目前方案有
< 方案一 >
多看设计成品,自行规划
自行找熟识的工班施工
优：最省钱
缺：费时,出来的套房可能也不尽理想
< 方案二 >
把规划跟施工分开
自行找熟识的设计师规划出图
再自行找熟识的工班施工
优：价钱可能介于方案一和三之间
缺：须负责监工,处理设计师与工班之间的歧见
< 方案三 >
规划和施工全部统包给有经验的公司
优：最省事,出问题有人负责
缺：最贵,降低报酬率
请问大家会怎么选择呢?
因为小弟从没经验
希望大家不吝给个意见
感谢~~~

看板《Interior》 这边应该有较多建议但基本上会建议你3吧 让懂的人处理总比一直擦屁股好

2会有风险 除非你对工程有一定了解 不然有可能会发生两个人不小心没注意到某一块施工地方

不建议3...除非你祖产很多工作又很忙。不然3做出来才是建议多做点功课然后2

以前以为是1..后来发现是3..XD我之前某间房子被台北包租公买去.然后改成高档出租...本来说好装潢好要跟仲介去偷看的(买卖中间的那个仲介)结果被秒租掉...=.=一间套房我忘了是9000还是一万...投报率8%....!!有时候...想的和实际的总是会有落差.真的跑过才有办法比较.and..如果作日租会更赚....

c大的意思是... 方案3(统包)才能改出有品质的好套房吗??

不是品质的问题...XD是赚钱最大CP值的问题.钱花在刀口上,利益最大化..

3 找对包商你不要跟他吵颜色材料的问题 他帮上一个人装12间剩的料 拿来帮你装还比你自己调便宜多了

Interior版很多都是设计师，材料成本不会低1建议部分建材可以自己买+设计(可有)+工钱+监工另计

加油