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比蛋黄区“俗”！ 北市高CP值点名文山、北投
者黄宇洁 | TVBS – 2014年11月17日 下午1:34
市中心蛋黄区房价太贵，购屋族根本买不起，于是蛋白区的重划区是新选择，房仲业调查
，台北市高CP值的区域就是文山、万华、北投；新北市则是淡水、三峡、汐止。
专家分析：“因为这些区域比起市中心房价至少低2成以上。”
一整片绿草空地，搭配正在兴建的大楼重划区越来越多，就是因为蛋黄区的高房价，让小
老百姓吃不消，蛋白区域如果补足“生活机能”，房价也有机会落后补涨。
房产集团研究发展中心经理黄舒卫：“知名的连锁量贩店进驻以后，相对来讲对观望的买
方来说，他觉得生活机能比较有支撑，所以愿意进场的比例会增加，房价通常可以推升一
成左右。”
所以大型量贩卖场进驻，用消费拉进人潮，成了蛋白区的房价支撑关键。根据调查，台北
市的高CP值区域，文山区名列第一名，这里均价一坪49.1万、北投区53.8万、万华区54万
，都比台北市均价64万低很多。至于新北市则以三峡为首，一坪23.7万元最便宜，淡水24
万，另外汐止30.7万，其实相较新北市均价33万来说更便宜。
房产集团研究发展中心经理黄舒卫：“工业区甚至是保护区变更的，一般来讲，街廓条件
还有建筑条件、通常比较新，离台北市市中心通常有半小时的车程，但是我们看到房价通
常打6-8折。”
高CP值区域大多交通条件比较弱势，用生活氛围找房子，衡量饮食、教育，还有交通等条
件，其实只是参考指标，事实上价格要亲民，也等于是用时间来换房价接受度就见仁见智
了。
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其他：
买台北市就别看什么CP值了...