内文：
比蛋黄区“俗”！　北市高CP值点名文山、北投
者黄宇洁 | TVBS – 2014年11月17日 下午1:34
市中心蛋黄区房价太贵，购屋族根本买不起，于是蛋白区的重划区是新选择，房仲业调查
，台北市高CP值的区域就是文山、万华、北投；新北市则是淡水、三峡、汐止。
专家分析：“因为这些区域比起市中心房价至少低2成以上。”
一整片绿草空地，搭配正在兴建的大楼重划区越来越多，就是因为蛋黄区的高房价，让小
老百姓吃不消，蛋白区域如果补足“生活机能”，房价也有机会落后补涨。
房产集团研究发展中心经理黄舒卫：“知名的连锁量贩店进驻以后，相对来讲对观望的买
方来说，他觉得生活机能比较有支撑，所以愿意进场的比例会增加，房价通常可以推升一
成左右。”
所以大型量贩卖场进驻，用消费拉进人潮，成了蛋白区的房价支撑关键。根据调查，台北
市的高CP值区域，文山区名列第一名，这里均价一坪49.1万、北投区53.8万、万华区54万
，都比台北市均价64万低很多。至于新北市则以三峡为首，一坪23.7万元最便宜，淡水24
万，另外汐止30.7万，其实相较新北市均价33万来说更便宜。
房产集团研究发展中心经理黄舒卫：“工业区甚至是保护区变更的，一般来讲，街廓条件
还有建筑条件、通常比较新，离台北市市中心通常有半小时的车程，但是我们看到房价通
常打6-8折。”
高CP值区域大多交通条件比较弱势，用生活氛围找房子，衡量饮食、教育，还有交通等条
件，其实只是参考指标，事实上价格要亲民，也等于是用时间来换房价接受度就见仁见智
了。
连结：


其他：
买台北市就别看什么CP值了...

文山北投除了户籍在台北 根本就跟三重永和差不多远了

真的，还是买郊区大同区划算

特别是南大同超优，捷运一堆，一下子就到中正中山区隔壁就中正中山，又不贵，超高cp值未来还有双子星和机场捷运，民生汐止线，社子轻轨真不知道买文山北投干嘛，超远超不方便又潮湿又没建设利多，cp最高应该是南大同吧万华则是环境太复杂，不然是便宜

推楼上

我推"中大同"

文山的居住品质和三重永和根本是天南地北差别

大同大同国货好 大同电视最可靠 大同电音最好听 录放影机最美丽等大同公司铲平，会出现空前的南北大翻转，远胜西区爆炸力刚忽然想到大同公司是中山区，大搞笑

想要生活机能交通方便去大同 想要鸟语花香去文山不过文山分两区 一个是景美 一个是木栅 景美也不便宜

riya那边算大同区我觉得也可以啦很近

可惜南大同利多跳了，双子星废标GG。市府西移案也...除非神猪进驻市府大庙。

大同区路小脏乱但交通方便，文山北投鸟语花香又是文教区，交通稍嫌不便，大家各又各自的考量吧，像我要生小孩了，若要考虑小孩学区问题，一定考虑文山阿

我推测文山区自住客接手力道较强

大同听说要改成卖场...附近房价早就涨上去了

大同改建会让民权西变成百货商圈啊 连影城一定都会有三越南西会哭哭大崩溃吗?