内文：
2014-11-17 联合报 记者／萧韵纯
房市度寒冬，住宅产品买气低迷，连建商购地动作也放缓。实价登录揭露资料显示，1到9
月全国住宅及商业区“亿级都市土地”交易金额仅1617.4亿，较去年同期的3027.1亿，大
减46.6％。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，买气无法提振，库存去化成为最大课题，使
得建商在都会区购地推案愿意大幅下滑，房市后市看法转趋保守。
黄舒卫说，亿级都市住宅区及商业区土地具有高推案价值，但因总金额高，购买者多为财
力雄厚的建商与大户，从交易情形可观察建商与大户的布局，是很好的一个房市观察指标
。
目前房价高档，政府为避免房市过热影响整体经济发展，因此持续祭出多项管制；去年建
商积极购地推案的热区，今年因市况转冷，建案去化速度缓慢，导致建商进场购地明显不
如去年。
亿级都市土地交易仍以六都最热，但交易状况普遍不佳。高雄今年交易金额210.5亿元，
年减57.3％，衰退幅度居全国之冠。
黄舒卫表示，高雄前两年最热，建商购地、推案金额屡创新高，甚至吸引北部、中部建商
插旗。但今年房市利空不断，近期买气盘整，高雄房市已面临压力点，建商购地推案相较
保守。
黄舒卫建议，有意购屋者应避开新案供给量大的区域，尽量挑选精华区、捷运建设沿线区
域，未来资产保值与增值性较高。屋主应在市场全面出现“价格破坏”的逃命手段销售前
调整售价，增加售出的机会，避免新法上路而乏人问津与获利减损。
不过，也有建商加码推案。力麒建设第三季、第四季公开销售的“力麒PARK”、“力麒御
品”，预计2016年进入完工交屋高峰；明、后年则有9大建案，合计推案量超过400亿元。
力麒董事长郭淑贞说，明年房市以个案表现为主，只要有好地段、好品牌，还是能获得购
屋族的青睐。
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其他：
高雄发生什么事了??
呼唤高雄王出来开释~