内文：
自由时报 – 2014年11月18日 上午6:11〔自由时报记者林美芬／台北报导〕根据最新一
份针对全台100所大学城租金投报率调查，云科大以8.63%勇夺全台最高投报王，其次是屏
科大8.08%，台北市各大学附近的投报率反而“吊车尾”。
《富比士地产王》月刊以全台100所大专院校为目标，调查出台湾百所大学城周边出租套
房今年最新的租售行情，并统计出租金投报率。
北冷南热 精华地段差
调查发现，在房价不断飙高下，部份大学周边的租金投报率已经低于2%，其中又以位处双
北市精华地段大学的租金投报率表现最差；不过，房价基期相对较低的中、南、东部大专
院校，租金投报率在4.5%以上，仍有不错的投资效益。
前三名分别为云林县的云林科技大学（8.63%）、屏东县屏东科技大学（8.08%），以及彰
化县大叶大学（7.96%）；另有包括台南市永康区台南应用科技大学（7.61%）、花莲市慈
济大学（7.25%）租金投报率超过7%；投报率“吊车尾”的大学多在台北市，包括台北教
育大学（1.32%）、台北市立大学（1.46%）、台北科技大学（1.68%）、台北商业大学（
1.80%）。
调查分析，房价是影响租金收益的关键因素，北部大学城的租金投报率表现普遍不佳，但
出了台北，几乎没有一所大学城的租金投报率低于2%，且即便是北部的大学城，位处市区
与郊区的收益就有相当大的落差，租金投报率差异高达近2%。显示钱进大学城投资学生套
房，只要慎选区段，仍能拥有优于定存的收益。
新北市租金投报率前三名的大学城为真理大学、明志科技大学与东南科技大学，3所学校
分别位于淡水、泰山与深坑地区，皆非新北市核心区，租金投报率可达3.8%以上。
桃竹地区租金投报率前三名的大学城，分别是新竹县新丰乡的明新科技大学、新竹市香山
区的元培科大与玄奘大学生活圈，以及桃园县芦竹市的开南大学，租金投报率各为5.7%、
4.8%与4.7%；反倒是拥有较高知名度的大学，例如桃园的中原大学与中央大学、新竹的清
大与交大，租金投报率甚至都低于整体区域平均值。
台中前三名大学都有6%以上的租金报酬率，分别是国立勤益科技大学的6.95%、国立台湾
体育运动大学台中校区6.65%、国立台中教育大学6.30%；台南以永康区的台南应用科技大
学7.61%最高，永康区昆山科技大学及台南大学分别为6.56%与6.30%次之。
高雄以三民区的国立高雄应用大学与高医大商圈6.48%最高，楠梓区高雄大学与高雄海洋
科技大学商圈6.21%居次。
连结：
http://ppt.cc/f0zP
其他：
各县市投报率皆超过2%，台北除外。