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内文：
台湾被称为是全球生育率最低的国家，甚至国发会的统计，目前已经是“人口负成长”年
代，也被不少学者断定，房屋会供过于求，房价即将泡沫化，但真的会如此吗……？ 以
台北市为例，从92到现在只有97到98年因为全球金融海啸，房价作出短暂修正，但是人口
却是一路下滑，高雄的状况更为严重，人口数量与房价走势完全背离，如果加上另外两个
论点，别说房价泡沫机率偏低，恐怕还有可能在持续向上。
事实一：人口与房价〝走势完全背离〞 以台湾两大都会区为例，从92到97年间，台北市
房价可说是狂飙，直到全球金融海啸来袭，房价才在97年至98年上半年间有稍稍修正，但
98年下半年度房价又持续往上，但这段房价飙涨期间，台北市总人口数变化，92年到98年
减少近二万人，直到扩大实施“助你好孕”等社福补助后，人口才止跌回升。若是高雄背
离的状况更严重，短短几年之内，高雄房价以倍数上涨，但人口数却减少近七千人。
事实二：杀头生意有人接 赔钱的生意无人做 还记得最近新闻不断告知民众，景气灯号
连续几个绿灯，经济成长伴随而来物价升温，物价一涨，包括土地价格、建材价格、员
工薪资等也会使房屋造价成本提高，当相关成本上扬，建商房屋价格的公式，就是“成
本＋利润=定价”，房屋售价有可能会下降吗？
事实三：人口高龄化〝住宅需求〞不减反增 伴随人口负成长而来的另一个议题，就是
人口高龄化，原本所有人都认为高龄人口没有购屋的急迫性，住宅需求应该减弱，但
从房仲与政府的统计，发现其实不然，据卫福部估计，十年内有多达七十二万人需要
长照服务，而长照银发住宅将是未来看好的产品之一，更加上目前多数房东不愿出租
给老年人，使得不少有屋老人在身上有钱的状况下，不是把大屋换成小屋就是买间小
宅，让自己有个栖身之处。 别说这三个事实打破了少子化＝房价泡沫化的论点，别忘
了未来来台工作的大陆职员只会多不会少，那么，这么多人来台要住，不是租房就是
买房，这样一算住宅需求只会暴增，那房价又岂会下跌呢？
原文网址: 少子化＝房价泡沫化？ 3个事实打破这个论点 | 好房网News | 最在地化的房
地产新闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/10486182955.html
其他：台湾不适合居住，有钱我宁愿移民到其它国家