※ 引述《breezejay (湛蓝微风)》之铭言：
: 我今年24岁 目前月薪3万 住台中 跟女朋友交往五年了 女朋友月薪也是三万
: 有了想成家的念头 我目前名下无房屋
: 但无奈的手边无现金 还有助学贷款要还
: 如果以银行最高可贷500万的专案来看 30年还 想买房会通过吗
: 是否需要担保品？ 如果是在新北的房子（登记在父亲名下） 不是自己的房子可否当担保
: 品？
: 与其现在一个月缴6500的房租 不如跟女朋友一起缴贷款…
1.没有自备款 不可能 除非你请家人帮忙 或请家人用旧屋贷出来
你想全贷 除非你比顶黑心的魏家更厉害
2.以负债比来看，贷500万30年 如利率以3.5%计 每月22500
大约占你们两总收入的四成，理论上负债比应该是算的过
但是就学贷款为无担保借款，又会增加一部分你的负债比
建议是连同自备款一起筹措 然后还清就学贷款
因为你们目前还没结婚 所以必须登记两个人的名字 一起借款担保
你希望的月缴13000那是在只缴利息的情况 本利摊500万不可能13000
但是只缴利息的宽限期通常只有前两三年 之后还是得本利摊
在评估你的偿债能力绝对不是"你付的起利息"而是你付的起本利
个人认为你们的问题 应该不在提供担保品或财资力不足
而是在于没有自备款 而且买屋不是只有购屋的价金而已
仲介服务费、契税、规费、代书费这些通通都是要现金支付
更别说还有后续的装潢或整修 家具 家电 布置等费用
所以还事先设法跟家里沟通 赞助 借款或事先用旧屋去贷款
才考虑买房的事吧