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自由时报 – 2014年10月31日 上午6:11〔自由时报记者林美芬/台北报导〕根据住展杂
志最新市调,台北市销售线上都更个案,有13个案子创新高价,其中大同区“兴洋兴天地
”均价128万/坪,万华区“全坤威峰”均价95万/坪,都是各行政区内史上新高价。
住展市调结果,今年新公开并创新高价的都更建案,分别是均价110万/坪的信义区永吉
路“和旸信邑”、均价140万/坪的中山区南京东路二段“德运京鼎”、均价130万/坪的
中山区民生东路二段“德运官鼎”及均价140万/坪的中山北路二段“富富话合”,都创
该路段巷内新高价。
另士林区“华固天铸”以220万/坪创天母东路新高;均价115万/坪的大同区“中山文华
”创承德路二段新天价;均价135万/坪的大安区“友座臻玺”为和平东路三段巷内新高
价;南港“双美馆”则是兴中路一带最高价。
住展杂志企研室经理何世昌分析,从今年底至明年初,预计公开的新都更案创新高机率仍
高,如内湖路二段某都更案,外传开价可能逼近百万;另师大附近某都更案,外传开价更
高达250万/坪,显示都更案创新高价已是市场上常态。
何世昌进一步表示,即便北市全力拼都更,市长候选人连、柯两阵营都提出都更政策,但
明年奖励容积上限实施后,都更案的成本又将增加,除非建商宁作赔本生意,否则售价更
难压低。
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蜀道难 难如上青天 都更难 更胜蜀道行