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记者徐义平／专题报导
又出现豪宅跌价纪录，实价揭露首笔单价破200万元的豪宅“仁爱一品”，7月又有一笔最
新实价纪录，12楼成交总价4.23亿元，坪数268.89坪（包括5个车位），扣除车位坪数与
价格后，拆算每坪单价约198.5万元，相较2年前8楼每坪成交单价约240万元，每坪惨跌约
41.5万元，跌幅高达17.29％。
继全国最贵豪宅“帝宝”最新交易纪录A栋八楼，拆算每坪单价256-261万元，相较已揭露
最高单价每坪298.2万元，修正幅度15％，可能创下近两年实价揭露以来新低交易单价，
邻近的豪宅“仁爱一品”也出现跌价现象。
豪宅掀降价风
“仁爱一品”位北市仁爱路三段上，邻近全国最贵豪宅“帝宝”，2008年完工，屋龄约6
年，2012年9月时，首次有实价揭露纪录，当时8楼交易总价2亿5660万元，坪数约140.91
坪（包括3车位），若一个车位价格400万元计算，拆算每坪单价约240万元，不但是当时
实价网最贵豪宅，更是首个每坪实价突破200万元的豪宅。
不过，根据内政部实价网最新揭露资讯，今年7月，揭露12楼实价纪录，以总价4.23亿元
成交，坪数268.89坪（包括5个车位），若一个车位价格400万元计算，拆算每坪单价约
198.5万元，竟出现豪宅跌价现象，跌幅还不小。
3.心得或感想:
豪宅崩崩~

哆哆:仁爱ㄧ品是豪宅吗？我还觉得是涨价咧

多多:位置有差，可能面对桥的那一边比较便宜啊

哆哆：12楼一定有中继水塔，不然就是靠近高架桥。涨时，哆哆：豪宅带动涨势。跌时，哆哆：小宅带动涨势

这一定是外行人不懂加价两倍卖的大绝招

看楼上空空自曝无知就觉得好笑两年前8F240没有面高架桥，这次12F有面高架桥以有面高架桥的12F来看，成交近200万已经天价了

区区一个高架桥为何就能让豪宅跌价=.=?应该很抗跌阿

高架桥破坏的富豪的完美境界

富豪对风水更要求....没钱的有高架勉强接受能住就好，有钱的....

为什么记者会故意发这种新闻? 公器私用吗?

请问车位都用多少钱去算呀???

2F好屌，未卜先知原来买的起200万/坪叫没钱，哆哆:哼!才两百万，我们都亿来亿去的

高架桥的高度大概是几楼阿?4楼?那8楼影响应该不大吧?会比较吵的关系?中继水塔不是都在13.14楼吗?面高架除了会被高架挡住视野的4.5楼 高楼层到底差在哪?有永久栋距耶!

多多：以那种风水位置而言，卖这个价 我觉得还涨了咧！我觉得很好笑 买得起这种房的不叫有钱人 难道是"中产阶级"吗？原来连战一家人都中产阶级？房仲可以不要房子卖不出去在那边瞎扯好嘛XD

台湾有钱人真可怜，4.3亿买风水这么差的房子XD

拦腰煞啊

哆哆:面高架桥240万我觉得还涨咧哆哆:面高架桥200万已经是天价，空空自曝无知哆哆:高架桥破坏富豪完美境界，5亿探长雷弱只能算中产阶级

对啦 我们这种穷人只能买得起一品的拦腰煞啦XD 喔～拜托 这种鬼话自己讲了都不会心虚喔？

http://goo.gl/maps/A7nLx 这里离高架桥还满远的吧http://goo.gl/maps/yF0Xy 帝宝比较有高架桥的问题吧

过去十年大多头 连凶宅海砂屋都在涨结果现在一个距离那么远的高架桥就能让豪宅跌价XD

明明就离超远....XD

现在是要认证离高架500m内都会跌价吗？台北市哪里可以幸免？

可能离高架桥500KM内都是嫌恶措施

有钱人想法不一样 看到高架桥就不行

一品算看到高架桥的话，那帝宝通通都不用玩惹 XD

讲高架桥根本鬼扯，真的这么在意还会去买那边的建物？ 又不是犯贱