楼主:
daicha (第二人生)
2014-10-27 02:23:58各位板友好，我想跟各位讨论你们对于屋 主自售的想法为何，我先说说我看法，我认
为屋主自售不外乎就是想省下仲介费，里应来讲屋主自售的物件决大多数应该是要比市价
还便宜，但实价登录上大部都是仲介卖的，你屋主没仲介费也要卖那个价格我就觉得很矛
盾，所以在我认为屋主自售通常都是最贵的。
再来有些屋主坚持不给仲介卖的心态也蛮诡异的，你把实拿价给仲介，仲介把实拿价
加服务费上去卖，卖掉一样是屋主要的实拿价，甚至还有人帮他搞定代书流程多么方便。
所以我想在这边问自售的屋主都在想些什么呢？ 能让小弟做个参考吗？
当然所有选择都是个人自由我也不会刻意去批，大家就当纯讨论吧！
作者:
kutkin ( )
2014-10-27 02:33:00省下的仲介费当然不是你的，是屋主的所以他为什么要回馈你呢?
楼主:
daicha (第二人生)
2014-10-27 02:40:00所以就是一个想多赚钱的心态吗？有些屋主刊自售上面又写免仲介费看了真是无言，明明卖的比仲介贵
作者:
kutkin ( )
2014-10-27 02:54:00仲介卖类似1000 他想实拿1020 自售1050 委托仲介 1100免仲介费没错呀， 只是他已经觉得对你很优惠了因为"我家不一样" 行情永远是比我差的那个物件
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2014-10-27 06:49:00免仲介费哪里有问题了?重点是屋主实拿啊 免仲介费但是将原本仲介费转付屋主-->屋主赚到一笔 如果又能卖的比行情高-->屋主能力强过房仲 谁不想有钱又有才呢你没当过屋主吧
作者:
jackevo (幸福)
2014-10-27 07:05:00这问题很简单，你现在把你的房子拿出来卖，就知道了@@
作者:
Cyoan (吸歪)
2014-10-27 09:52:00羊毛出在羊身上，其实结果都差不多，一个起毛子的问题
作者:
ddtqoo (ㄚ平)
2014-10-27 10:39:00能自己赚干嘛给你赚
你可以请教板上有位i大~他实拿要980以上就卖 有人居然跟他出了1400成交…看他是怎么让对方多出个400吧…
作者:
pennew (peace)
2014-10-27 11:19:00我也觉得自售通常价格都很死 也不会便宜
屋主明明1000万想卖掉.但仲介给他开价1300万卖..有人开1千买.但还要扣掉仲介费..就无法实拿1000万.少拿那个几十万的仲介费..会很不爽...但仲介卖一定要1050以上才会谈...就成本问题与心态问题而以.有些屋主的心态就是想..房子是我的..你们仲介只是个平台...成本不用很高....就赚好几十万....会不平衡..他买房子投资成本几百几千是他投入的..不太想把利润与仲介分享太多罢了...人心阿....所以这类的价格都很硬但他也不缺钱.....就摆着.....有的根本是在探行情而以根本不是真心想卖....就让仲介在做白工的也很多.
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-10-27 12:15:00
除非特别便宜 不然我还真的很少知道有屋主自售成交的一堆都马是一直死撑到最后不得不给仲介卖 还会砍服务费呢
作者:
cloudstr (ハートレス)
2014-10-27 14:05:00台湾的仲介本来就拿太多了 因为我国的房价贵 还想拿足
楼上的大大一定没看过房价贵又比台湾%数还高的国家…
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-10-27 14:13:00
可能听都没听过哦XD
作者:
kutkin ( )
2014-10-27 15:22:00作者:
kutkin ( )
2014-10-27 15:27:00如果大大觉得其他人没听过 不如给大家上课嘛
作者: Meditator 2014-10-27 21:10:00
其实楼主设了陷阱，仲介用时价登录在加上仲介费贩售，但买方却也是拿实价登录谈价钱，当大家都认为房市是往下时，请问出价是往上还下，最终仲介就是要赚6%，那是不是房价高涨仲介是最大的因素呢?