※ 引述《choping ( )》之铭言：
: 最近在卖一间小坪数新成房
: 有托仲介代卖和自卖(591)
: 没想到这几个月下来,仲介代看的买家多很多组
: 反而透过591屋主自售广告的买家只有几组~
: 我不太懂为何买家宁愿让仲介赚一手
: 并非直接找屋主买房@@
时间成本的问题
你买卖一间 1000 万的房子,仲介费 3~4% 大约三四十万
假设不越级买房控制在每月偿贷比在收入三成五左右
那么推算家庭收入应该是十多万
除非你直接锁定大楼就只找这栋,那的确可以考虑不找仲介
但还是要会基本的开发,中期的议价,以及后期的点交
正常来说,从确认需求,开发,议价,点交
没透过仲介
一般人凭自己开发,想看个十几二十间房子,难度就超高了,
再加上议价的学习成本(没议价技巧,谈崩个三五间算刚好)
运气不好,点交再出现个问题,吃不完兜著走~
我知道的正常人基本上都还是交给专业的来
没人会觉得自己能搞定那么多事~