1.来源连结:
http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/809502
2.内容:
2014-09-01
记者徐义平／专题报导
房市警讯现踪？近期台南、宜兰等地区的法拍公告分别出现盖到一半的“烂尾楼”、建案
接待中心等遭法拍。法拍业者指出，法拍市场通常是反映半年前或是更早的房市景气参考
指标，若出现“烂尾楼”类型的法拍物件，推测可能是少部分实力较薄弱的在地业者，因
房市买气迟缓，导致撑不下去。
遭到法拍接待中心位于台南市新营区民生路、金华路口，接待中心为1楼，坪数约43.28坪
、土地面积约564.65坪，法拍底价6061.6万元（翻摄自司法院法拍公告）
小型地方建商 抗寒力弱
根据司法院法拍公告资料，遭法拍的接待中心位于台南市新营区民生路、金华路口附近，
接待中心为1楼，坪数约43.28坪、土地面积约564.65坪，法拍底价6061.6万元，债务人是
三玛建设与一位自然人。
至于盖到一半便停工遭法拍的“烂尾楼”，则坐落于宜兰县苏澳镇，原本预计兴建13栋连
栋透天厝，每栋建坪30.33~61.26坪，合计基地面积约406.26坪，法拍底价为4815万元，
债务人为谊锦国际建设与两位自然人。
宽带房讯指出，其实近两年各地陆续有不少小型建商因撑不下去而资产遭法拍，尤其是中
南部地区，推测因是想抢搭房市热潮顺风车，却未有完善的财务规划所造成。
此外，近几年也有部分精华区的知名大楼遭到法拍，包括北市太子敦南大楼、三阳忠孝大
楼及台中市的广三SOGO百货等，均是因为业主财务问题，导致精华区资产落入法拍市场。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，高总价与偏远地区的大型标的若无完整配套，一
有闪失很容易流入法拍，不过这类产品资金与技术门槛双高，能接手的业者也绝非泛泛之
辈，因此有心投资者往往能以优势价格取得标的，也成为另类房地产的投资显学。
部分地区陆续出现盖到一半便停工遭到法拍的“烂尾楼”，宜兰县苏澳镇某一工地，原本
预计兴建13栋连栋透天厝，每栋建坪30.33~61.26坪，合计基地面积406.26坪，法拍底价4
815万元（宽带房讯提供）
3.心得或感想:
哆哆表示兴奋，揪团买进。
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)