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工商时报【记者方明╱台北报导】
国内房市不佳，房仲业一窝蜂销售海外物件，根据统计，9月起陆续问世的海外物件总销
金额约500亿元，创下海外不动产市场销售天量。其中，日本、马来西亚、柬埔寨销售规
模都逾百亿元；业者推估，在国内政府打房下，1年出走资金约300亿元。
根据长富国际地产市场研究部最新推估，9月起陆续问市的海外房地产的大小投资个案高
达50个左右，销售总金额约500亿元，业者引进的物件种类更多样化，从上百坪的景观豪
宅大楼到15、20坪商务住宅不等，单价从台币20万元起跳到上百万元都有。
热门的推出地区，除了东京、吉隆坡、金边之外，新增曼谷、新加坡、马尼拉、胡志明市
等，几乎涵盖整个东协国；此外，美、加、澳、纽等国，也是业者引进新一波海外房地产
的4大投资新区；其中，马来西亚吉隆坡、柬埔寨金边及日本东京等3个亚洲城市，推案量
都在百亿元以上。
房仲业者为求生存一窝蜂销售海外物件，以目前热门的马来西亚来看，台湾房屋体系独立
出去的亚太地产为销售龙头，该公司执行长方彦夫表示，今年至7月止，销售金额已达70
亿，全年销售目标150亿。
亚太地产今年除将重心陆续转至澳洲外，还将国内建案“内销转外销”，除已公布合作乡
林建设的“乡林皇居”外，后续还有远雄建设的“远雄左岸”、新润建设的青埔个案。
东森房屋也往海外发展，第1站就是销售马来西亚依斯甘达经济特区物件；长富地产早先
也以销售马来西亚物件为主，目前则转向柬埔寨地区。
此外，在国内以销售豪宅为主的大师房屋，董事长陈建庆表示，目前国内豪宅场业绩较去
年同期掉了一半以上，海外销售比重已占2成，因公司客层为高端族群，海外物件总销金
额较高，美国平均总价约100万美元、澳洲总价约40~50万澳币、日本平均约1.5亿日圆，初估国内1年流向海外不动产资金约新台币300亿元。
至于日本市场方面，则以日本信义为代表，去年销金额达台币89.5亿元，业绩是2011年的
5倍。
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政府打房 钱进海外