我是不知道代销说的是真是假
哪边的房子??
你说的原本价钱是预售价???
如果说比预售时期高了20%~30%算是很正常的现象
以现在回推房子开始盖到交屋2年
再往前推销售期间6~12个月
算半年好了
你说他交屋半年了
也就是说3年前的价钱
应该说2~3年前的价钱
也就是民国100年的时候
全台湾不管哪个地方
如果是100年下半年刚好是房市急冻的时候
不管如何100年到现在普遍区域都涨超过20%甚至30%
至于你说的最后两席
有可能是当初股东认购户
地主保留户
建设公司锁住不卖的
也有可能是当时余屋
不过不管如何
即便是一个建案只有5户的
卖到下2户这两户对建商来说是不用成本的
卖掉60%基本上建设公司已经把成本通通拿回来了
土地+营造成本+销售成本+管销
没全回来也达回80%以上了
更别说多半都有土融建融
贷款也都还清剩一点点资本
如果我是建设公司根本不急
慢慢卖
价钱有道我要的在卖
涨30%卖也不是很超过
你可以说不合理收入多没多少
涨10%你就要不吃不喝几年才有办法存到，这样就涨30%没天理
是的就是没天理
就是有人买帐他才涨上来的
建设公司如果愿意用3年前价钱卖你
那也不用留到现在还可以让你想
股东就吃掉了
代销的口袋名单电话打几通就没了
还在那边等你买求你买勒....
如果以现在所看到的
我只能说他不会卖