※ 引述《wegary (wegary)》之铭言：
: 碍于个资法很多东西不方便公开讲,
: 但是台面上前100大企业的高阶人士很多都有在买,
这我真的不信
你只要告诉我 他们买什么建案就好
让大家想想这建案大老板们有没有可能愿意自己来住
: 某个社区有快二十户还是某地主买的,
: 当然就自己家族住某两层,其余的就养蚊子
: 这种人最可怕,他根本不想卖,宁愿空屋在那边
这种人可怕吗？ 让人真的感觉是鬼城吗？ 而且这种行为真的才是莫明其妙...
我很好奇的是 你怎么挨家挨户的问到这么多人住哪住哪做什么的？
这种热情我觉得蛮神奇的
即使我很爱某个地区 我也很难做到这样挨家挨户问哪户做什么的 哪里地主买几户
这样听起来真的有点不真实
有点像ＣＲ在宣传员林的感觉
: 我说过非常非常多次
: 青埔特区不要拿艺文/中路/海华这种区域性地方特区来比
: 因为没什么好比的
: 青埔特区当初的定位就是国际级Level的都市
国际Level级真的很浮夸
这么好 桃园县政府怎么不赶快搬来？
: 甚至拿新北区域性明星特区林口来比也怪怪的
: 发展的主轴本身就不同
: 不然当初航空城的计画当中为啥会把青埔特区定位为国际经贸展览园区?
国际经贸展览园区？ 结果规划展览馆没？ 规划相关单位了没？
一个都没有！
区域内公家机关大型建设乏善可陈
事实是最近一次的土地招标还流标
我认为只要台北还是首都 青埔你所做的大梦就是处处不对盘
永远纸上谈兵 资源就是在首都台北
: 青埔特区的大园高中,
: 是全台湾也是全桃园唯一的外语国际高中,
: 连日语、法语、德语、西班牙语还是必修科目,
: 校内好几个歪国交换学生
一所高中都能让你讲成这样...我服了你...
: 青埔特区还有一块国际小学预定地
: 这不就说明了青埔的发展定位就是国际性的,连Outlet风格也是主打美式露天
: 所以拜托不要再拿什么艺文/中路/海华/林口...这些来比
: 更不要拿台北市都市拥挤丛林生活机能那一套来审视青埔
: 因为青埔特区的规划一直都是类似美式特区,这是台湾看不到的地区
: 想想看
: 全台湾有哪个重划区
: 同时具备
: "高铁+捷运+双交流道+44%绿地+水岸+全台最大outlet+
: 全台最大商业区+国际学校+国家重点政策+机场10分钟"???
: 答案是完全没有!!!!!
哪来的全台最大商业区？ 你梦里吗？
新板可以说 全台湾有哪个重划区
同时具备
“高铁＋台铁＋客运＋台北捷运＋多路公共汽车（含307)+新北市政府＋万坪都会公园＋
全台最多百货公司＋全台最密集ＸＸＸＸ 反正随便想随便掰“
答案是完全没有！！
这样对吗？
你会不会太有自信了？ 全台最大outlet？ outlet对住宅有什么好处？
大老板对这边这么有自信 会抢尽这边的土地 你用土地价格就可以推算这边价值
那为什么同为重划区的新庄副都心土地价格可以硬是高出这边好几倍？
新庄国际创新园区首标就成功 结果青埔号称的Ａ级土地流标？
是你看走眼还是那些财团没眼光 看走眼？？
: 信义计画区绿地涵盖极低.坦白说根本就几乎是纯商业区+世贸中心+市府所在
: 新板特区绿地涵盖极低,坦白说也几乎是商办中心+市府所在
新板特区绿地涵盖极低 只看数字 帮不了你 你走过新板的话 绿地就在附近很好找
根本也不需要 拜托 重划区定位搞清楚 别乱比一通
你只要回答我 青埔你定位为顶级商办？ 顶级住宅？ 哪个？
顶级商办的话 为什么还没有顶级企业插旗？等未来？
顶级住宅的话 怎么没看到真正的前几大建商盖住宅？
说实话 现在就你一个人在做梦 企业跟你走对头路
: 但是信义计画区缺乏了绿地,缺乏水岸,缺乏了高速移动,
: 虽然具备国际性动能但出国往返耗时,
: 新板特区缺乏了绿地,缺乏了高速公路交流道,缺乏了国际性动能
: 这两大高单价区块缺乏的,
: 青埔全部都具备了.
: 青埔目前只少掉高楼密集林立跟人群...
只能说 你青埔没有首都资源 航空城你以为是国家政策
事实航空城目前只是一群投资客啃食的大饼 请你把人为的因素一起考虑进去
桃园的首长实力魄力 国家的财政
这一切不是模拟都市游戏 看地点 看轨道就可以做梦的...
你语气这么谦虚中肯 结果讲出来的话跟建商和投资客没两样...
: 再来提到一下关于天灾安全的议题....
: 大家都很清楚...
: 林口的海拔大概220米-260米高
: 青埔的海拔大概80米-110米高
: 这两地的气候半斤八两......
: 喜欢温暖干爽的人...这两边都不要考虑了...
: 不如去找台中或高雄自住....
: 水灾跟地震...这两处都差不多...还算耐...
: 青埔在防灾上面...比林口好的地方是核灾安全议题
: 核
: 核
: 核
: 林 天 龙
: 青 口
: 埔
: 林口的地势比青埔高很多....刚好可以挡住辐射....青埔距离这些核电厂...超过50km
这就算了吧...台北毁了 国家也毁了 青埔还活什么
竟然熬夜了...哎
突然发现跟个投资客认真什么 蠢