楼主:
wegary (wegary)
2014-08-21 00:46:55有人说：桃园有钱人不会买青埔???桃园人"都"不会考虑青埔????
我的看法是：
这论点怪怪的,我本身在青埔鬼混这么久,
一堆买方看这么多,认识的人也很多
很纳闷怎会有人信心十足认为有钱人不可能会买青埔?...
整个桃园区块的确艺文特区有非常多桃园在地有钱人买艺文特区的豪宅
但是这些有钱人大多侷限在桃园本地工作或者桃园在地中小企业的老板居多
艺文特区跟中路还有经国特区的发展高度
坦白说终究只能成为桃园区域"在地"有钱人聚集的准位
但是青埔就不同了,
我说过了青埔特区属于全国性等级的特定区,
甚至国际级的都市不为过,
所以客群不会只有侷限桃园...
而是扩集到北北桃竹,甚至台中,或者海外
我所知道很多上市上柜公司的老板好几个青埔都有置产,
有的甚至打算之后要来住
碍于个资法很多东西不方便公开讲,
但是台面上前100大企业的高阶人士很多都有在买,
有的默默很低调还在找屋看屋
青埔特区的有钱人本身在"桃园市"的比例当然没有艺文特区的多
但是到是不少中坜有钱人跑来购屋要换屋
我相信如果有跟几个广告公司或跟几个建商熟的人应该很清楚我再说啥...
私下问一问就知道了...
至于青埔当初的老地主跟大园的老地主也有买
某个社区有快二十户还是某地主买的,
当然就自己家族住某两层,其余的就养蚊子
这种人最可怕,他根本不想卖,宁愿空屋在那边
也有某个成屋社区有8户是某个台北企业老板拿来自住,
其余户别就亲友家族都搬过来住,
想知道的自己去跟几个社区主委打交道就知道了.
也有很多没有来青埔推案的建设公司董事长自己也跑来买,
约在接待中心的VIP室低调的买
台北市几个大企业或不少外商老板也有买
当然也可以解读为这些人也许想要投资炒作
不过据我了解他们买的栋别楼层在仲介市场上我倒是还没啥看到有丢出来转卖过...
我非常纳闷前面好像有大师斩钉截铁的说桃园有钱人"不可能"会买青埔的根据是从何而来?
就我身边我知道的就好几位...
至于青埔特区目前大多数会买屋来自住的客层,
我必须非常坦白的说
已经几乎是首购族快进不来了,
除非有长辈支援或者赚比较多钱...
我身边一堆来青埔特区买屋要准备自住的周边邻居,
这几位加起来大概几十个
这些人不外乎都是企业的中阶等级以上的主管,学校教授,医师,律师,会计师,
中小企业老板,桃园本地在地老板,机场相关工作者,常往返大陆或东南亚的台商..etc
倒是还真的没有蓝领跟基层员工,也几乎没首购族,
各种职业通通都有,学历最差就高中职,最高当然就博士/教授...
工作内容有传产也有科技业也就中小企业,
甚至还有早期附近务农变身的田桥仔后代.
工作地点有外地也有新竹/台北,也有林口/泰山/五股/新庄/板桥跟桃园本地,
最远的就台中,
还有在五股当家具批发大老板的,
也买了好几间预售屋打算全家族搬过来住
也有在新庄的传产老板,我也很讶异这种的竟然也打算要来住
至于长期飞来飞去的最常见的
不外乎香港/中国/东南亚也有少数欧美跟加拿大...
这些人都准自住客,
买屋准备等1-2年交屋后装潢要住,
当然他们也许不见得会每天住,
可能一周住个几天其他时间都在海外.
我想请问艺文特区的有钱人有像青埔这么多元化跟国际化吗??
当然我周遭这些人身上有多余的钱也会多买几间青埔的房子置产用...
也许这堆人都是网友们眼中的鲁蛇吧?
当然我本身也是鲁蛇,
没有上市上柜董事长朋友....
但是我以前也是桃园旧市区的人,后来搬到台北市区去,现在又回到青埔特区
我不知道有网友说桃园人"都"不会买青埔来住,这实际的考证是从哪而来?
难道我是鬼吗? 我身边这些人都是魂魄吗?
我说过非常非常多次
青埔特区不要拿艺文/中路/海华这种区域性地方特区来比
因为没什么好比的
青埔特区当初的定位就是国际级Level的都市
甚至拿新北区域性明星特区林口来比也怪怪的
发展的主轴本身就不同
不然当初航空城的计画当中为啥会把青埔特区定位为国际商务城?
青埔特区的大园高中,
是全台湾也是全桃园唯一的外语国际高中,
连日语、法语、德语、西班牙语还是必修科目,
校内好几个歪国交换学生
青埔特区还有一块国际小学预定地
这不就说明了青埔的发展定位就是国际性的,连Outlet风格也是主打美式露天
所以拜托不要再拿什么艺文/中路/海华/林口...这些来比
更不要拿台北市都市拥挤丛林生活机能那一套来审视青埔
因为青埔特区的规划一直都是类似美式特区,这是台湾看不到的地区
想想看
全台湾有哪个重划区
同时具备
"高铁+捷运+双交流道+44%绿地+水岸+全台最大outlet+
全台最大商业区+国际学校+国家重点政策+机场10分钟"???
答案是完全没有!!!!!
信义计画区绿地涵盖极低.坦白说根本就几乎是纯商业区+世贸中心+市府所在
新板特区绿地涵盖极低,坦白说也几乎是商办中心+市府所在
但是信义计画区缺乏了绿地,缺乏水岸,缺乏了高速移动,
虽然具备国际性动能但出国往返耗时,
新板特区缺乏了绿地,缺乏了高速公路交流道,缺乏了国际性动能
这两大高单价区块缺乏的,
青埔全部都具备了.
青埔目前只少掉高楼密集林立跟人群...
再来提到一下关于天灾安全的议题....
大家都很清楚...
林口的海拔大概220米-260米高
青埔的海拔大概80米-110米高
这两地的气候半斤八两......
喜欢温暖干爽的人...这两边都不要考虑了...
不如去找台中或高雄自住....
水灾跟地震...这两处都差不多...还算耐...
青埔在防灾上面...比林口好的地方是核灾安全议题
核
核
核
林 天 龙
青 口
埔
林口的地势比青埔高很多....刚好可以挡住辐射....青埔距离这些核电厂...超过50km