1、 房屋地址：士林区中正路霞关(阳明高中对面)士林区承德路4段圆山福第
2、 房屋屋龄：26年左右
3、 房屋类型：大楼
4、 所在楼层：太平洋霞关14楼面后栋(背对百龄桥) 客厅面对一堆旧公寓
但是因为楼层够高，可远眺圆山饭店跟新光大楼
圆山福第是五楼跟八楼，客厅皆是面中庭
5、 房屋坪数：霞关主建物32+阳台约5.6+公设5.8，共43.4坪，公设比13.4%
福第五楼与八楼主建物约30.3+阳台3.3+公设6，共40.4坪，公设比15%
6、 房屋格局：三间皆三房两厅两卫
7、 房屋座向： 没有研究
8、 屋前巷(路)宽：40公尺
9、 购屋预算 :圆山福第五楼开2680，八楼开2980，霞关开3200
http://buy.sinyi.com.tw/index.php/vk849m圆山福第五楼
http://buy.sinyi.com.tw/index.php/uo6uy4圆山福第八楼
http://buy.sinyi.com.tw/index.php/i5a4oy太平洋霞关
10、 有无阳台：前阳台皆外推，后阳台保留
11、 有无停车位：皆无车位(圆山福第为半年一抽)
12、 交通：太平洋霞关走路至剑潭或士林站约10~15分
圆山福第走去剑潭约10~15分钟
(但两个社区走路不到五分钟处皆有UBIKE可租借)
13、 附带条件说明：三间皆有赏屋，除圆山福第五楼有人住，其他均为空屋
福第五楼与霞关14楼屋况较原始，但勉强可入住，顶多粉刷补强即可
福第八楼则为已装潢屋况，故单价较高，我本身是比较喜欢原始屋况
再自己装潢，想请问这三间有可能谈到每坪单价55~60万吗？
因为这三间位置，格局，屋况都还算满意，只是总价超过预算
如果以60万估算，总价约2400~2600万左右，我勉强可支付
如果总价超过2800我大概就无法了，想请问这三间房有否这个价值
14、 联络资讯：最好以站内信方式连络