: : 先让我们看看成交量
: : 2013Q1 2013Q2 2013Q3 2013Q4 2014Q1 2014Q2
: : 成交量(7千万以上) 1312 353 248 424 156 163
: : 2014Q1 2014Q2
: : 成交价(7千万以上) 2,017,375万元 2,400,135万元
: : 事实上，以高单价不动产来说，2014年以来，虽仍较前年底衰退不少，但就两季的比较
: : 还是有20%的成长幅度，跌价的区间并非版友所称是高价位所产生，但究竟是买方愿意购买
: : 的金额下降，还是价格已发生松动，就留给各位去评断了，我只是提供资料，希望能
: : 帮助各位版友更准确的判断情势。
: 想做豪宅的研究只看数据是很可笑的
: 我举个例子吧！
: 家族的香港友人女儿去年嫁给台湾人
: 在面大安森林公园的正豪宅买了一间当成嫁妆也是婚后新房
: 总价N亿，据说单价破该豪宅新高
: 屋主是某群岛公司
: 友人在香港成立一家公司收购该群岛公司的全部股权(我不懂为什么还要多成立一家香港公司，或许是还有其他财产吧？)
: 不好意思，这间房子在台湾根本没有过户记录，更不用说实价登录了
: 逾亿的房子有不少是这样操作，尤其在香港有大把的律师会计师在一条龙的服务
^^^^
认真请问P大一下~~
所谓的"不少"是多少??
P大回文只举例了1件,能全盘推翻数据吗?
假设P大交友广阔,眼界高
亲眼见过或听过100件这种操作手法好了
不够吗? 那再加倍~~200件??
数据上减少的是将近1200件
豪宅的买卖正在萎缩无误
P大举的例子可以撼动数据结论吗? @@
如果这叫拿数据取暖
那P大是拿什么取暖呢?
: 你看这些买卖移转栋数和实价登录数据，对这些豪宅来讲实在没啥意义
: 因为你的脑袋就是和这些有钱人不一样

其实他连数据都没看清楚(不好意思说没看懂)就回文了，其实就这个现象来看，我是还蛮开心的。

我亲身参与市场十多年，够了

所以p大没经历过1990？我有蛮多对那个年代的疑问说。

1990年我才14岁

政府要课豪宅税，应该是豪宅成交下滑的原因。政策改变导致观望气氛不管在房市股市都不是第一次了

如p大说的，不讨论豪宅，涨跌因素不是你我小鲁可以窥探的

你太大胆了，不可质疑

1990那时房价正高，亲戚说房价会ㄧ直涨就跳下去买，结果隔年开始跌，到前年才脱手，问他卖多少也不说，只隐隐听他说套了20年。

P大版上两个案子 AMAX 青埔A18 特点都是重划区+重大交通看起来都是很保险的投资 啊捷运站就在那 是能跌到哪

可是乡民只在讨论交易数据呈献，没讨论使用价值简单说五年前北大新屋三房加车租金约1.5万

隔壁推文房仲告诉你买房子不是拿住的，干嘛讨论使用价值？

现在２.1万，不就房价讨论，租金就跟鲁鲁说的房子越租越便宜就违背这价值的差异就是使用价值表达就跟很多人不看好青埔跟副都心边陲地带，鲁鲁就用以偏概全看世界买屋要去思考人类何去何从就能顺势投资铁路 省道 高速公路 捷运 高铁 机场 请投票

何去何从？看来该要投资阴宅了

大台北趋势很明显，信义+板桥+新庄(未来)

顺便思考为啥松山机场不能废原因，因为有钱人 还有南机场为啥废了房价就gg

中间用交通核心的北车双子星串连三都心规划为横Y字型的三都一核.再用环状线连接三都心周边

1990 就本土性金融风暴呀.

工程人员只相信数据，你那个叫作老师傅，迟早被取代

据说中国电视收视率可以分析出哪个明星在镜头前，或哪个谐星说哪个笑话时收视率比较高，并用这个数据来谈通告费，完全量化。台湾呢？还在A咖多少，B咖多少，这年头猪哥亮算什么咖？难怪没人要看台湾的节目。