每次要课XX税
就一定会有屋主建商跳出来酸，要把税转嫁，最后还是可怜房客
但我有点不解
如果被课税不爽了原来要租两万的现在租两万二，那当初难道是体恤大家生活太难过
可以两万二也会有人租的只租两万，是这个意思吗?

#1Iturc6h <=...之前就PO过了 要涨租这几年又是涨油电又是升

房贷利息 能涨租早就加上去了 还等你现在课税才加? 一堆空屋

收入又不振 涨租就是只能往外搬 不想空屋期拉长还不是只能维持原状 建商房仲投资客总爱用这招唬人 但是台北房价租金比能

够成为世界第一 难道是台北房东太佛了? 见鬼了

不会完全转嫁也不会完全不转嫁 就跟谈价格一样结果会在中间

那因为电价调涨才涨5元的商品之前为何要少赚5元?

取决于双方的"弹性"

说穿了就是师出有名,渐进调涨让人不会觉得涨价后负担不起

就慢慢的一刀一刀割 不知不觉越挖越多

...当你有一堆选择时收入又少 涨租就会乖乖吞喔 搬走退租更

多吧 就是空屋多收入少才更不会轻易妥协 这几年房租完全不跟房价成本变动觉得是为什么?

可是现在的情况是 你很难想像为什么台北市东区216巷 周边巷弄 明明人潮就减少 房东还是涨租

我认识有几家店都收起来不做 房东宁愿空着 也不愿意降价喔 我说错了 是宁愿空着 也要涨价

但是对一些有资金需求的~宁愿有人租也不要放著

我认识的投资客 是宁愿空着不租..怕破坏房子

看它能放几年? 税金利息成本越调越重 高价但没卖出去就是要

吃那些亏损 不然那些建商投客一听涨税就急着放话是为什么?

看你是怎样的用途 如果是店面很好转嫁 因为那是你生财工具

只要成本负荷得了 如果是自住 涨价很容易流失房客 因为就

是没钱买房或要存钱买房 才去租 少部分房客坚持地点

店租涨也是有极限啦 假使经济普遍差导致生意衰退 租金不降也

只能歇业 谁会开着付店租不够还继续赔 这就是之前一堆闹区房

租涨就只能歇业 要是没有后续商家接手 高开开一样没意义 租

金这种东西很大程度跟当地实值经济发展正相关 经济收入不好租金发展就是极度受限 这就是为啥国外都爱用房价租金比看当

地段就是钱潮 你赚不了钱付租金 那就换别人 别人在这赚得

地房市是否有实质泡沫原因 经济体质不好房租也有其极限

相反的地段不佳 就会空租很久 通常好商圈租金只会往上喷

是啊 有人接才有意义啊 没有店家有赚头 涨再高都吃不到~

好商圈是不用太担心租不出去

房客评估:上涨幅度大于住更外围地区交通+时间+其它新增成本

当大家都租2万 你租2万2 可能租不出去当大家都涨到2万2的时候 你2万2就不怕了

重点是课税是否全面，如果所有房东都课税，涨价就必然

如果只有你的成本变高，2万涨到2万2没人理你。

但是大家成本都变高时，一起涨就会成。

就像油电面粉上涨，影响所有店家。小吃涨价是挡不住的

租屋市场的供和需都是长期稳定。