※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
: ※ 引述《JohnMash (Paul)》之铭言：
: : 天赋人权与天赋房权
: : 人权乃是天赋 不可让渡
: : 房权乃是天赋 但可以让渡
: : 一个人在一个地方居住满十年 就自动拥有房权
: : 一个人在一个地方只有一个房权
: : 如果要买第二户房 必须向有房权者购买房权
: : 这样 没房的人 至少可以贩卖房权以便在高房价地区得到补偿
: :

这个观点套在"不动产"这三个字上其实是有问题的

因为所有的不动产其价值都无法恒等,房权的大小都不一样

那这样,我可以每个都市都拥有一个房权吗?然后我全要200坪透天别墅.地坪200坪.

以手机来说,同一型号的手机每人限购一只可以保证价值都一样

用居住坪数来卖比较好 一个人30坪

30坪透天妈??那我要住60米大马路边的透天.

以不动产而言,就算都住在京站但楼上都比楼下要多爬一层时间

房权是一张许可证 和现在住的房子无关

高雄中山和三多路交叉口.

如果你的房权是指总量管制的概念, 那跟容积率有何不同?

在一个都市内住满十年 即拥有该都巿的买房许可证

房权可以买卖就代表能够让渡,那就会有死亡跟继承的问题了

你的作法会使台北以外的人要在台北住满十年才能买房而房权使得每个台北人只能有一间房子...那怎么有得租屋?

变成台北市政府还要盖一堆房子租给外地人让他们住十年?

房权可以在巿场上交易 让不买房的人同样可以得到高房价的好处

人权死亡会消失,死人不能投票;房权可以买卖,这问题就很大了

还是有人可以买二户拿来租人 因为房权可以买卖

我认为"房权"这主张极度缩小化就会像社区的"车位"一样

房权也是因死亡而消失

一开始每户一车位,接下来有人想停两部就跟其他人买车位房权因死亡而消失就更奇怪了,买来的东西会随死亡消失??

是原生者死亡还是过户后的新拥有者死亡?如果死亡前他卖给儿子那还是变相继承,理论上就不会消失

如果买来后买主死亡会消失,那原生者还活着却永远买不回房权

外地人买了房权之后就可以买房 不必等十年

继承不牵涉买卖 所以没有房权问题

父亲生前卖给儿子,儿子有两个; 父亲没卖就死,儿子只有一个

直系血亲的继承赠与 牵涉的是税率

卖房子给儿子 当然同时也卖出房权

另一问题是你用房权买了房子,在你卖掉房子后应该会拿回房权可是屋主死亡房权会消失的设定在继承就会出问题

除非父亲的房权跟着被儿子继承,房权绑定房子之上但是这样子房权就不会随死亡消失,会一直继承下去

再来就是登记共同持有房屋的话房权要如何处理?

两个人都要有房权?只要其中一个人的房权?按登记比例扣房权?

房权这个设定看起来会比"碳足迹"还要复杂太多了

当然你也可以改成儿子必需有"房权"才能继承房子,无则充公

房权并未限制你多买房子 只是要花钱先买许可证

这是以房权非绑定概念,仅作为每活人可支配房屋数量限制用

问题不在花钱买许可证,而是许可证有总量跟消失的问题

理论上可以继承所有的房子 而不必买房权 只是要负担遗赠税

以线上游戏来说,每个角色创造出来都可以获得新手服

结果你把新手服继承给第二个角色再砍掉第一个角色

许可证是天赋的 住满十年自然取得该都的许可证

如此一来这个世界会有越来越多新手服,因为都继承了下来

大部份人继承的房子顶多一户 继承的公平性牵涉的是遗赠税

税根本不是问题,问题在多人继承一户时的房权归属

土地房屋可以共同持有,房权是否可以?或是能够分割?

可以

住十年可以获得,离开十年是否要回收?

十年可以累积 只要不卖就不消失 即使卖了房权 到巿场上也可以买一个

还是可以买卖 问题还是一样 辛苦两位讨论这么久