1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307045
2.内容:
张盛和：任内推房地合一实价课税
2014/04/24
【联合晚报╱记者杨美玲╱台北报导】
国内房价可能在两年跌三成？财政部长张盛和表示，房价若在两年降三成，
会是房价悬崖，房价一定要缓降，重要的是速度，并非花几年。政府相关措
施会陆续端出，以减少预期心理，让房价趋势线往下走，他任期内将会积极
推动房地合一的实价课税。
张盛和今天到立法院财政委员会业务报告，国民党立委赖士葆质询，房地合
一税是否会在任内达成？让奢侈税转型朝实价课税方向？张盛和说，要做。
过去失败5次，这次也才第6次而已，财政部拟于今年暑假邀请外界学者开始
着手研究。
张盛和指出，国内房价飙涨的三大主因，包括一、资金太宽松。二、供需问
题，尤其台北市供给严重不足。三、大家预期房价还会涨，应抑制不当需求
。
财委会昨天初审通过房屋税条例修法，将非自住房屋税提高至1.5%至3.6%，
自住房屋税维持1.2%不变，是否就能解决国内高房价问题？张盛和说，单一
药方是不能医治，需要复合药方，所以单靠调高非自住房屋税，根本不可能
抑制高房价。
至于政府调高非自住房屋税，是否会使得民众租不起房？张盛和说，需要配
套，首先要兴建青年住宅，而且只租不售。其次，针对爱心房东必须给予租
税优惠。配套一定要做，针对正常需求要补助，不正当投机需求则要抑制。
若政府打房太猛，资金是否外流？张盛和说，任何政策都有正反两面，有利
有弊，因此房价不能急跌，否则会是金融界的灾难。房价下跌，一个家庭里
就会出现两种声音，他以亲戚家为例，妈妈说卖不出高价，女儿说要慢一点
买房，因为房价要下跌，就像股市下跌，有多方有空方，都会有正反两面的
情况。房价一定要慢慢消风，不要再上涨，让趋势线慢慢往下走，但不是一
下子就跌下来，趋势线一路往下就是健全。
3.心得或感想:
无。