张盛和︰房价所得比 7、8倍才合理
自由时报
〔记者郑琪芳／台北报导〕台北市副市长张金鹗于“双张会”
后抛出“房价两年内消风三成”的说法，财政部长张盛和昨重
申，他没有背书，如果房价快速掉下来，对金融业是灾难；况
且，现在房价这么高，即使下降两、三成，年轻人也买不起。
他认为，房价所得比七、八倍比较合理。
就算降3成 年轻人还是买不起
张盛和昨在立法院财政委员会表示，张金鹗的说法是有前提的
，即所有工具用尽，那是“硬着陆”；若房价快速掉下来，对
金融业就是灾难，民国八十九年亚洲金融风暴的教训不能忘记
，当时银行业逾放因此飙高；而且，目前银行业的压力测试只
做房价下修廿％，下修卅％的测试还没做。
张盛和说，现在房价这么高，即使掉两、三成，年轻人一样买
不起，只是让大家预期心理不会这么高；要解决年轻人住的问
题，应多建“只租不售”的住宅，让年轻人住得起。
对于行政院长江宜桦希望房价所得比降至十倍以下，张盛和表
示，各县市房价所得比不一样，以台北市和新北市比较高；根
据学者研究，房价所得比七、八倍较合理，也就是不吃不喝七
、八年买得起房子。他说，要压低房价所得比，除了房价下修
，提高所得也有帮助。
张盛和指出，瑞士的房屋持有率约二十％，德国约三十％至四
十％，台湾房屋持有率太高，大家都想买房子，把一生的辛劳
努力全部付在房屋上，其实没有必要。
但他也说，他很早就买房了，七十九年买在最高点，一直跌到
九十三年，套牢了十四年，但现在回头来看就不是高点。他说
，买房不要投机、不要囤房，也不是为了赚钱，买房的要领是
“先求有再求好”。
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心得：不管张副市长打算如何做，至少不少人的都有跳出来出声了
就看结果如何了